Идеи перепланировки однокомнатной квартиры

Как мы уже поняли, самый выгодный вариант — это вариант с превращением кухни в комнату с последующей покомнатной сдачей квартиры. Чтобы понять, что и как делать, давайте разберем парочку примеров. Сначала я разберу, что бы я сделал с однушкой своего родственника, если бы надумал ее сдавать, а потом покажу, что можно было бы сделать с моей старой двушкой, которую я разменял. По каждой квартире я приведу смету и подсчитаю денежную выгоду.

Подробный обзор

Немного рассуждений

Вам не стоит, в обычной стандартной планировке комнат, ставить такие условия для жизни, которые вам не приемлемы. Если правильно распределить все жилое пространство, даже меняя банальную «хрущевку», есть реальная возможность добиться желаемого результата. Если у вас слишком маленькие помещения, то благодаря перепланировке, можно реально приобрести необходимое жилое пространство. К примеру, можно соединить коридор с гостиной или гостиную с кухней, а после этого, добиться нужного зонирования при помощи всевозможных приемов, которые используют опытные дизайнеры. К таким существенным изменениям можно отнести, как регулировку освещения, так и смену уровня пола. Вы сами сможете убедиться, насколько просторной станет ваша квартира.

Вообще, в Европе при оценке какого-либо жилья, сперва, называют не общее количество метров, именно количество ванных комнат, спален, балконов или лоджий. Только после этого, будут определять, сколько метров составляет та или иная комната. Есть такое негласное правило: сколько присутствует окон в квартире, столько должно быть и комнат. Вот поэтому, у европейцев нет такой проблемы, как перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную. Данная задача или проблема, уже давно разрешена. В большинстве случаев, гостиная-столовая-кухня, представляют собой единое пространство квартиры студии, а жилые комнаты, полностью изолированы. На Западе нет таких понятий, как однокомнатная или трехкомнатная квартира. Они говорят: студия с одной спальней, студия с одной ванной, студия с двумя спальнями и ванными, и так далее.

Естественно, комбинации могут быть совершенно разными, где есть дополнительные зоны, но суть от этого не меняется. Сколько именно квадратных метров у данной квартиры, это им не интересно. Вариантов перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную может быть предостаточно. Однако, каждый вариант предполагает полную реорганизацию комнат определенной конфигурации и размера. Все может зависеть от того, что собственно хочет сам хозяин квартиры, в результате перепланировки. Возможно, ему необходимо визуальное разделение площади, а возможно и зонирование различными перегородками, которые в свою очередь, способны защитить от шума. Грамотный подход к перепланировке дает возможность получить хорошую двухкомнатную квартиру, не делая каких-либо согласований с нужными инстанциями. Все что потребуется, это не трогать несущие стены, а все остальное, будет касаться, исключительно владельца квартиры.

Как сделать перепланировку в квартире: необходимые шаги

Чтобы перепланировка однокомнатной квартиры в «двушку» принесла желаемый результат и не разочаровала, нужно следовать определённому алгоритму.

  1. Составление проекта.
  2. Получение разрешения соответствующих органов (узаконивание).
  3. Проведение ремонтно-строительных работ.

Не стоит пропускать ни один из первых двух пунктов, поскольку получить разрешение на перепланировку и правильно рассчитать нужное количество необходимых отделочных материалов можно только составив проект. Не узаконив переделку квартиры, вы рискуете получить большой штраф и предписание вернуть всё в первоначальное состояние.

Пример разрешения на перепланировку

Особенности проблемы

При трансформации однокомнатной квартиры в двухкомнатную распространены такие материалы, как: кирпич, стеклоблоки, мебель, гипсокартон. Широкий ассортимент продукции, представляемый строительными магазинами, дает возможность осуществить зонирование комнаты, как с перепланировкой, так и без нее, используя различные перегородки, колонны и пр.

Перед тем, как заняться проведением работ, следует определиться с целью проекта. Для одного это станет воплощением мечты о просторной и комфортной кухне, для другого – выделением отдельной комнаты для ребенка, ну а у третьего существует потребность в спальне и гардеробе.

На заметку! С подобными проблемами чаще всего сталкиваются обладатели хрущевок, которые пытаются рационализировать каждый сантиметр площади, ограниченной 30, 40, 42 или 48 кв. м.

Кроме того, они, как правило, обладают продолговатой неправильной прямоугольной формой, что вызывает трудности при желании осуществить пропорциональное разделение. Одним словом, несмотря на обилие вариантов, подбирать подходящий следует, прежде всего, исходя из планировки квартиры, ведь разделить, к примеру, продолговатое жилье вдоль не будет лучшим решением, так как результатом станет появление двух узких коридоров.

Ограничения при перепланировке

Законом запрещены некоторые виды перестройки жилых помещений, например:

  • увеличение площади кухни за счет санузла;
  • разрушение несущих стен;
  • увеличение санузла за счет комнат или кухни;
  • изменения, после которых общие коммуникации окажутся недоступны;
  • демонтаж вентиляционных коробов в кухнях с газовыми плитами;
  • перенос радиаторов на лоджии;
  • перенос котла (в квартире с индивидуальным отоплением) в жилые помещения;
  • перенос газовых стояков;
  • увеличение нагрузки на несущие конструкции;
  • любые перестроения в признанных аварийными домах.

Требуют предварительного согласования и создания проектов:

  1. работы с газом;
  2. объединение лоджий с жилыми помещениями;
  3. создание проемов в несущих стенах;
  4. изменение конструкции полов.

Узаконивание этих изменений «задним числом» не всегда возможно и обойдется значительно дороже. Остальные изменения, такие как остекление балконов и лоджий или перенос сантехники в границах санузла, не требуют разрешительных документов, но после перепланировки понадобится внести изменения в техпаспорт.

Проекты перепланировки

Сразу же надо оговориться, что любая перепланировка квартиры требует получения разрешительных документов, которые подтверждают правомочность хозяев проводить данный процесс. А если принято решение о нестандартной перепланировке, то придется изучать все нормативные документы, искать соответствия с предполагаемыми работами и быть готовым, что придется потратить много нервов и времени, чтобы получить разрешительные документы.

Но есть способ проще. Можно взять за основу типовой проект перепланировки и приступить к реализации его в жизнь. Типовые проекты сегодня выложены в интернете, и находятся они в свободном доступе.

Проект №1

Зонирование квартиры с помощью перегородки

Первый вариант, который предлагают дизайнеры к реализации – это простое разделение комнаты на две части с помощью перегородки. Та часть, что расположена у окна, должна быть отведена для спальни или для детской.

Вторую часть можно отвести под гостиную, где можно установить раздвижной диван. Эту комнату придется освещать искусственно, используя различные источники света, благо таковые сегодня в большом разнообразии представлены на современном рынке осветительной техники.

Проект №2

Можно использовать часть помещения кухни, убрав участок стены, которая разделяет комнату и кухню. Стену сдвигают в сторону комнаты. В этом случае получается совершенно оригинальная схема распределения. Кухня, объединенная с частью комнаты, превращается в помещение, которое дополнительно будет выполнять функции гостиной и столовой.

Материалы для перегородок

Однокомнатная квартира после перепланировки

Сегодня все чаще для возведения перегородок используют легкие конструкции, отходя от традиционного кирпича и блоков. Такая перепланировка проводится намного быстрее, да и материалы стоят намного дешевле.

Дизайнеры также стали предлагать такие ограждающие элементы, как ширмы. Именно ширмы способны буквально в несколько минут видоизменить облик помещения. Стоит только одну из них переставить в другом направлении.

Проект №3

Первым делом разбираются все перегородки, которые сопряжены с жилой комнатой. Не трогают только ограждения, касающиеся санузла. Таким образом, создается квартира-студия.

В такой квартире-студии также будут кстати ширмы, которые разделят пространство, как вы того пожелаете.

При распределении ширм по квартире, необходимо точно определить, какая комната и где будет расположена. Как говорилось выше, детская или спальня должны быть расположены ближе к окну. Все остальное подскажет ваше мировоззрение. Иногда в таких квартирах не отделяют кухню от гостиной, а устанавливают небольшие ширмы-занавески, тем самым создавая границы зоны.

Разделение комнаты вертикальными жалюзи

Таким образом, перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную, дело вполне выполнимое. Важно сделать правильный выбор проекта. Проводя переговоры с дизайнером, обязательно предоставьте специалисту информацию о членах семьи, которая будет проживать в перепланированной квартире. Это поможет распределить пространство жилья правильно.

Какой предпочесть дизайн при перепланировке однушки в двушку?

Небольшое пространство накладывает определенные ограничения на выбор цветовой гаммы. Чтобы дизайн из однушки в двушку, получился воздушным и легким, придерживайтесь светлых тонов при оформлении.

Распространенная ошибка — использование мелких предметов мебели. В таком случае интерьер напоминает «блошиный» рынок. Не бойтесь в зоне гостиной поставить диван крупных размеров. А в прихожей — шкаф-купе до потолка. Единственное, выбирайте мебель с лаконичным дизайном. Ровные и спокойные тона в отделке стен, потолка и напольного покрытия визуально расширят небольшое помещение.

Читайте также:  Как правильно класть ламинат, чтобы он служил долго

Важно правильно расставить световые акценты. Центральная люстра примет на себя много внимания и «заберет» высоту. От нее можно отказаться в пользу встроенных софитов. Так вы сможете добиться равномерного освещения всей площади, избежите затемненных участков.

Варианты перепланировки квартир различной площади

Среди самых радикальных решений расширения жилплощади стоит выделить создание квартиры студии. Для этого все стены, которые не являются несущими (за исключением стен санузла), сносят и заменяют легкими полупрозрачными перегородками. Такой вариант отлично подходит, если в квартире проживает один человек или молодая пара.

Рассмотрим различные варианты перепланировки трех-, двух- и однокомнатной квартиры.

Статья по теме:

Перепланировка трехкомнатной квартиры в хрущевке

Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме займет у вас немало сил и времени. Поэтому перед тем как начинать монтаж, разработайте максимально детальный план и согласуйте его с соответствующими службами. Это поможет вам избежать лишних хлопот и сэкономить на стоимости перепланировки квартиры.

Трехкомнатная квартира до и после перепланировки

В процессе перепланировки квартиры, объединение кухни и комнаты в одну зону происходит практически безболезненно. Все, что вам для этого необходимо – сделать согласование перепланировки квартиры самостоятельно.

Особое внимание стоит уделить перепланировке 3-х комнатной квартиры серии П-44Т. В квартире такого типа есть лоджия, которая может отлично способствовать расширению пространства.

Совмещение в хрущевке кухни и гостиной позволило получить просторную обеденную зону

Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры

Одним из удачных вариантов перепланировки 2-х комнатной квартиры является разделение большой комнаты на две маленьких. Это отличное решение для семьи с двумя разнополыми детьми, у каждого из которых появится возможность иметь свою отдельную комнату. Вторая комната в этом случае отводится под спальню родителей. Кухне предстоит выполнять роль и гостиной, поэтому ее целесообразно объединить с лоджией или балконом.

Пример перепланировки двухкомнатной квартиры 60 кв.м в трехкомнатную

Перепланировка однокомнатной квартиры в хрущевке

В зависимости от цели, которой вы добиваетесь, действовать можно в двух направлениях:

  • перепланировка студии в однокомнатную квартиру;
  • перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную.

Удачная перепланировки однокомнатной квартиры площадью 50 кв.м

Также бывает наоборот, когда хозяева хотят сделать из однокомнатной квартиры студию. В этом случае действовать нужно по стандартной схеме объединения кухни и комнаты. Образец проекта перепланировки квартиры такого типа несложно найти в интернете. Цена проекта перепланировки квартиры этим способом является самой низкой.

Если планировка вашей квартиры не совсем соответствует вашим пожеланиям, то это можно изменить. Достаточно собрать все необходимые документы и провести перепланировку. Конечно, это займет немало сил и времени, однако вы сможете расширить ту часть квартиры, которая наиболее востребована именно в вашей семье. А это, безусловно, положительно скажется на вашем комфорте проживания в ней.

Легальность переустройства

На первом этаже данное переустройство является абсолютно легальным, и мы можем его легко узаконить. На втором этаже и выше – нельзя ставить раковины с водой над жилыми комнатами. Но это не должно нас останавливать, в случае чего раковины можно легко отсоединить и вынести, например, на балкон. После чего вернуть их на место, как ни в чем ни бывало.

Вообще, на самом деле я особо не заморачивался с юридическим оформлением своего проекта. Я исходил из того, что если меня и поймают, то к тому времени все переделки уже многократно окупятся.

Кстати, мой знакомый перенес кухню в другую комнату уже более 7 лет назад – и ничего, спокойно живет и ничего не переоформляет. Живет, кстати, на 4 этаже…

В общем, если вопросы легальности вышепредложенной схемы вас напрягают, обратитесь к юристам из риелторской конторы. Они могут оформить все что угодно. По крайней мере, мне они сами так сказали, когда я обращался за консультацией. Они приглашают “своих” техников, которые рисуют то, что можно узаконить, а на остальное закрывают глаза.

Незаконная перепланировка № Объединение кухни, где есть газ, с жилой комнатой

В старых квартирах кухни редко бывают больше 8—10 м². Если владелец такого жилья захочет расширить пространство, ему придется присоединить кухню к гостиной. Но есть препятствие, если на кухню подведен газ.

В процессе горения газа выделяются вещества, которые могут причинить вред жильцам. Поэтому кухня с установленной газовой плитой должна плотно закрываться — дверью или раздвижной перегородкой.

Читайте также:  Как сделать подвесной потолок из гипсокартона

п. 5.1 и  свода правил № 

Иногда эту норму обходят. Например, в многокомнатной квартире можно установить плотные двери в спальнях, а кухню присоединить к гостиной. Тогда формально гостиная станет нежилой комнатой, но только по документам.

Другой вариант обойти запрет — заменить газовое оборудование электрическим. Кухню с электроплитой или бойлером можно присоединять к комнате и легко перенести в другое нежилое пространство. Проблема в том, что отказ от газа тоже придется согласовывать, и сделать это гораздо сложнее, чем установить дверь на кухню.

Если варочная панель на кухне электрическая, то можно объединять ее с гостиной без проблем. Но если плита газовая, то хотя бы в жилых комнатах обязательно должны быть плотно закрывающиеся двери

Если семья живет в маленькой квартире

Когда обстоятельства означают, что полная семья должна быть плотной на расстоянии около сорока метров, решение заключается в том, чтобы всем членам семьи было комфортно, а квартира имеет современный и престижный вид, а не общие правила деления на небольшие квартиры.

Во-первых, не используйте массивные элементы для перегородок. Также подойдут варианты, которые позволят расширить кухню, подключив ее к прихожей путем демонтажа вспомогательных стен.

Во-вторых, приоритет следует отдавать тонким ажурным перегородкам, которые позволяют дальнейшему распространению света от естественного источника света, на прозрачные структуры или полностью без них. Они могут быть изготовлены из различных материалов — от стекла до металла, создавая полностью заполненную стену или частично заполненную , цветовая гамма должна быть светлой, что поможет визуально расширить пространство. Даже если в интерьере несколько цветов, они не должны содержать крупных геометрических фигур, противопоставляться друг другу.

Как разделить гостиную и кухню в небольшой квартире

Помимо одинаковых стеклянных перегородок с принтом или рисунком, раздвижных или стационарных, пространство можно разделить на зоны с помощью частичных перегородок. Если планы строительства позволяют это (запрещается разбирать несущие конструкции!), Можно частично смягчить визуальное пространство, соединив гостиную и кухню, разместив столешницу или шкаф для посуды на остальной части главной в виде раздвижных перегородок на направляющих или раздвижных экранов помогут при необходимости изменить того, вы можете использовать устойчивую конструкцию в виде гипсокартонной стены, внутри которой установлен светодиодный телевизор на кронштейнах, что позволяет вращать его вокруг своей оси. Благодаря этому вы сможете наблюдать за ним со стороны кухни или гостиной или со стороны спального уголка.

Как разделить гостиную и спальню

Помимо стеклянных перегородок вы можете использовать мебель для обустройства пространства. Разместите шкаф или декоративную полку с множеством отделений, в которые поместятся книги, вазы и различные предметы интерьера. В качестве перегородок могут выступать текстильные элементы: веревки или веревки, натянутые от пола до потолка, виниловые шторы, обычные шторы на кольцах или петлях, ширмы и т. Д. Обычные металлические перегородки, выполненные в ажурной ковке, сделают комнату светлой и воздушной.

Как разделить комнату на 2 зоны: детская и взрослая, если в семье есть дети

В этом случае также должна быть предусмотрена детская зона. Для одного ребенка будет комфортно спальное место и игровая площадка (или кабинет) в вашей комнате. Существует множество вариантов оформления перегородок на художественные, яркие анимационные или другие детские темы. Детская зона может быть ограничена и с помощью различных фактур ковров или напольных покрытий. Например, выбор коврика с длинным толстым ворсом на фоне ламината или тонкого монохромного коврика сделает зону для детей заметной и уютной.

Если в доме есть дети разного пола или дети разного возраста

Чтобы справиться с одной небольшой зоной, чтобы дети чувствовали себя комфортно, а угол был разделен на две части, он не будет работать. Но полная комната, предназначенная для детей, вполне доступна.

Некоторые советы

Интерьер и дизайн жилого помещения не надоест со временем, если вы будете следовать следующим советам:

Зрительно увеличить пространство помогут зеркала. Темная комната будет казаться светлее, если расположить зеркало напротив окна. Можно заменить все окна на французские (от потолка до пола)

С ними комната наполнится светом. Студию, лишенную внутренних перегородок, важно оборудовать бесшумной вытяжкой. Иначе все запахи будут проникать в каждый уголок. В качестве оформления помещения лучше выбирать стиль хай-тек

Использование различных хромированных и металлических деталей визуально расширяют стены.

Помните, что осуществить перепланировку помещения вовсе не сложно, если придерживаться всех этих правил. Данная инструкция и видео в этой статье помогут вам все правильно организовать и реализовать. Демократичная цена всех проектов позволит каждому попробовать себя в роли дизайнера современных интерьеров.