План одноэтажного дома: варианты готовых проектов с фото-примерами

Приобретение земельной собственности на первых порах окрыляет, а затем заставляет хорошенько поломать голову, какой должна быть планировка дачного участка. Идеи, правила, рекомендации в этом случае нужны, как воздух, ими сегодня и делится редакция HomeMyHome.

Супер предложение!

Мы идем в ногу со временем и уже сегодня предлагаем вам возможность  получить вместе с проектной документацией  BIMx  модель — Теперь вы сможете «покрутить, походить внутри, увидеть ваш будущий Дом со всех сторон» еще на этапе согласования внешнего вида дома. На выходе –  вы получите файл, который будет вашим  помощником, удобным для  контроля  во время строительства.

*Файл вы получаете в электронном виде и используете с помощью приложения на мобильных устройствах Apple и Android. Приложение BIMX доступно бесплатно в Play Market, App store. Стоимость разработки определяется индивидуально

Точка отсчета

Классификация коттеджей по версии архитектурному стилю: Дома с элементами классики Дома с элементами авангарда Дома с элементами модерна Дома в «финском» стиле

По функции, назначению: Дома для сезонного проживания Дома для отдыха Дома для постоянного проживания Дом-офис

Данной публикацией не стремится исчерпать всю проблематику стилистических тенденций в современном коттеджном строительстве. Для начала мы решили предложить классификацию проектов коттеджей только по двум категориям: стилистические особенности архитектуры и функциональное предназначение. На первый взгляд такой «дуалистический» подход может показаться странным. Действительно, почему бы не выбрать, к примеру, одни лишь архитектурные стили, а разделять дома по функциональным критериям в рамках каждого стиля? Но на самом деле такой вариант будет еще более запутанным. Дело в том, что если уж покупатель проекта нацелен на выбор коттеджа какой-то определенной функциональной категории, к примеру дома для сезонного проживания, вопрос архитектурной стилистики будет волновать его во вторую очередь. С не меньшей долей вероятности возможен и обратный вариант, так что помещать одну классификацию «внутрь» другой ошибочно.

Кстати, риэлтеры США, специализирующиеся на продаже домов, нередко смешивают функциональные и стилистические характеристики проектов в рамках общей классификации. К примеру, в «табели о рангах» домов популярного сайта можно одновременно встретить как Ranch House (дом в стиле ранчо) или Colonial House (дом в колониальном стиле), так и Vacation Home (дом для сезонного проживания, «на отпуск») а также Small House (здесь – «экономичный» вариант дома). Мы тоже решили не изобретать велосипед, предложив аналогичную классификацию, но с поправкой на российские реалии.

И еще одно необходимое замечание, касающееся ограничений выборки. В аналитике российских риэлтерских компаний уже разделяется спрос, к примеру, на «американо-канадские» коттеджи или дома в «скандинавском» стиле. Но эти и подобные им примеры остались за рамками нашей выборки. В данной классификации рассматривается исключительно рынок готовых проектов загородных домов. Пока мы не говорим ни о стилистике индивидуальных проектов, попадающих на вторичный рынок, ни об архитектуре коттеджных поселков, выполненных в едином стиле. Для анализа всех сегментов рынка требуется другая, более расширенная классификация.

Особенности домов-шалашей

Дом-шалаш или А-образный дом

Дома-шалаши отличаются от типичных построек и видом и формой, и особенностями возведения и расположения комнат.

Читайте также:  Гостиная 12 кв.м.: дизайн, особенности ремонта и отделки + фото

Внешний вид и интерьер

Чаще всего они обшиваются деревом – такое решение создает ощущение естественности и хорошо сочетается с садом или древесными насаждениями. Высокая крыша покрывается черепицей, профнастилом или битумными листами.

Часто шалаш, или a-frame house, оснащают большими панорамными окнами, чтобы обеспечить достаточную освещенность и компенсировать две полностью закрытые стены. Таким образом, он получает даже больше света, чем обычная постройка, а решение хорошо смотрится и  изнутри, и снаружи.

Иногда окна размещают на крыше – это освещает второй этаж и добавляет ему ощущение свободного пространства.

Интерьер дома-шалаша создается на основе желаний хозяев или решения дизайнера. Он  может быть выдержан в стиле современных технологий, а может основываться на эко-стиле и передавать природную натуральную атмосферу. Чаще всего стены обшивают деревом, украшают элементами кирпича, устанавливают камин или его имитацию.

Функциональность

Шалаш с пристройками

Правильно спланированный каркасный дом-шалаш по функциональности мало отличается от стандартных построек. В зависимости от его предназначения подбираются размеры, позволяющие разместить все необходимые постройки.

Помимо этого, при необходимости к шалашу добавляются пристройки – они не портят его облик, но позволяют разместить в них необходимые комнаты – например, кухню или санузел.

Часто шалаши оснащаются верандами или террасами  – это позволяет визуально увеличить его размеры и перенести некоторую часть функциональной нагрузки за пределы дома. Если там будет установлена система отопления, они могут использоваться не только в теплое, но и в холодное время года.

Раздел АР (Эскизный проект (ЭП))

Эскизный проект индивидуального жилого дома или коттеджа определяет общую архитектурную концепцию будущего дома. На этапе индивидуального эскизного проектирования дома определяются функциональный состав помещений с учетом количества проживающих в доме, пожеланий по зонированию пространства, обустройству подсобных и летних помещений, а также помещений специального назначения.

Немаловажным этапом индивидуального эскизного проектирования дома является выбор строительных материалов несущих и ограждающих конструкций здания, а также выбор материалов для отделки фасада и его цветовое решение.

На основе полученной информации архитектор разрабатывает эскизный проект индивидуального жилого дома, включающий планировочные решения, максимально отвечающие требованиям заказчика, принимая во внимание климатические и ландшафтные особенности места строительства дома, а также требования к инсоляции жилых помещений.

После определения и согласования оптимального планировочного решения, входящего в состав индивидуального эскизного проекта частного жилого дома или коттеджа, разрабатывается объемно-пространственная модель с привязкой к участку застройки и последующей визуализацией.

Состав индивидуального эскизного проекта жилого дома или коттеджа (ЭП):

В процессе создания эскизного проекта индивидуального жилого дома или коттеджа архитектор разрабатывает для вас:

  • поэтажные планы дома
  • планы фасадов здания
  • план поперечного разреза здания
  • план кровли
  • трехмерную визуализацию дома

Эскизный проект также необходим для получения разрешения на строительство дома и в дальнейшем введения дома, коттеджа в эксплуатацию!

Стоимость разработки индивидуального эскизного проекта дома или коттеджа:

Стоимость разработки эскизного проекта индивидуального жилого дома или коттеджа определяется на основе задания на проектирование исходя из ориентировочной площади будущего дома и архитектурных задач. При большой площади проектируемого здания или комплексном проектировании, стоимость индивидуального эскизного проектирования в расчете на 1 кв. м общей площади значительно меньше, чем при малой площади проектируемого здания.

В случае, если Вы остановите свой выбор подрядчика по строительству Вашего дома именно на нашей компании, разделы «АР» и «КР» проекта мы разработаем для Вас бесплатно!

Читайте также:  Жилищный вопрос: замок сеньора и крестьянский дом

С чего начать планировку дома?

Прежде всего, необходимо хорошо представлять то, что проект дома стоит разрабатывать только после того, как будет приобретен участок и проведено исследование грунтов. От полученной картины будет зависеть, какой материал может быть использован для постройки здания, на каком фундаменте оно будет возводиться.

Казалось бы – какая связь? А все довольно очевидно – на определенных грунтах приходится прибегать к использованию свайного фундамента. А такое обстоятельство, в свою очередь, означает, что не приходится рассчитывать на подвальные или цокольные помещения. А вот это уже серьёзно! В благоприятных условиях подвал, хоть и оставаясь нежилым, все же способен взять на себя массу полезных функций. Так что придется всё, в том числе необходимые технические помещения, распределять исключительно в пределах одного этажа.

Следующий момент, который необходимо хорошо продумать — это месторасположение дома на участке. Здесь следует учитывать несколько важнейших факторов:

  • Если рассматривается возможность подключить дом к центральным коммуникациям (газоснабжение, водопровод, канализация) то рекомендуется планировать установку дома так, чтобы минимизировать затраты и на проектирование, и на проведение монтажных работ.
  • В случае если канализацию предполагается делать автономной (что чаще всего и случается в загородных условиях), то необходимо заранее продумывать место расположения септика. На этот счет существуют жесткие требования, манкирование которыми может повлечь весьма серьезные неприятности и с соседями, и с организациями охраны природы и санитарно-эпидемиологического контроля. Вместе с тем, расположение септика должно обеспечивать пути подъезда спецтехники для его периодического обслуживания.

Еще при первичной планировке участка под строительство следует помнить, что мелочей в этом вопросе быть не должно. Например, должны соблюдаться требования по размещению септика автономной канализации.

  • Если нет желания изначально «закладывать мину замедленного действия» в отношения с соседями по участку, необходимо планировать размещение построек в соответствии с некоторыми важными правилами. Так, жилой дом, а также придомовые постройки и даже некоторые зеленые насаждения должны располагаться на определенном расстоянии от ограждения, разделяющего участки.

Строения и насаждения не должны становиться какой-то помехой для соседей. Поэтому приходиться соблюдать рекомендованные дистанции от ограждений участков.

  • Еще одним фактором, который следует учитывать на начальном этапе планирования, является так называемая «роза ветров» в местности, где будет возводиться дом. Особенно это важно на открытых участках, не имеющих естественных или искусственных преград для ветра. Если входную группу или веранду расположить с наветренной стороны, то они постоянно будут заливаться дождем, засыпаться снегом зимой, а осенью – опадающей листвой. Кроме того, при перепадах температур, например, если с вечера прошел дождь, а к утру ударил мороз, то перед дверью образовывается опасная наледь.

Конечно, если считать этот фактор не заслуживающим внимания, его можно не учитывать.

  • Определяется примерная возможная площадь дома, с учетом всех перечисленных выше параметров по расположению здания.
  • И уже исходя из имеющейся возможности планируется количество комнат, их размеры и предназначение.

Таким образом, все очень взаимосвязано, и общее планирование дома требует всестороннего взгляда на проблему.

Непростая задача планировки загородного участка

Получив в свое распоряжение участок под строительство, необходимо продумать до мелочей его рациональное использование. Некоторые важные аспекты планировки загородного участка подробно освещены в специальной публикации нашего портала.

10 лучших бесплатных программ для проектирования

Варианты планировок дачного участка по форме и размеру

Так как территории мы приобретаем очень разные, то и подход к проектированию будет отличаться. Но всё-таки можно выделить общие черты для проектов, сходных по форме и размеру.

Читайте также:  Как заделать трещины на отмостке вокруг дома

В зависимости от формы

Рассмотрим проекты для прямоугольных, узких, треугольных и Г-образных участков.

Прямоугольная и узкая

Прямоугольная форма самая простая и удобная. На примерах видно, как можно выгодно разместить все постройки.

Варианты планировок дачного участка по форме и размеру

С узкой планировкой сложнее, но всё тоже решается. Постройки следует располагать так, чтобы во дворе стоял дом, перед ним был дворик с зоной отдыха, а за ним сад или огород с хозпостройкой. Можно расположить дом на одном конце участка, а остальные постройки на другом. Посередине размещают зону отдыха и огород.

Чтобы вытянутая форма казалась шире, пользуются декоративными приёмами: по краям высаживают яркие растения, устанавливают скульптуры.

Варианты планировок дачного участка по форме и размеру

Треугольная и Г-образная

Г-образная форма территории даёт свои преимущества. Выступ используют под нужды хозяйственного направления, для размещения там дома.

Варианты планировок дачного участка по форме и размеру

Треугольная форма необычная, но встречается. Можно создать ассиметричный сад, украсить его круглыми элементами. Углы отводятся под постройки или высокие раскидистые деревья.

В зависимости от размера

Варианты планировок дачного участка по форме и размеру

Размер играет решающее решение: вероятно, на территории хотелось разбить шикарный сад и выстроить несколько домиков разного назначения, но если сравнивать 6 и 15 соток, то, очевидно, преимущества на большей стороне.

6 соток

Варианты планировок дачного участка по форме и размеру

Сначала участок разбивают на зоны, используя для разграничения вертикальное озеленение, фонари, дорожки. Целесообразно поделить территорию так, чтобы была возможность бывать и в тени, и на солнце во время отдыха. Шесть соток позволяют выстроить беседку для этой цели, а также найти уголок для неприкрытой от солнца лавочки.

Для детей тоже хватит места: газон под зоной отдыха может плавно перейти в песочницу и детский уголок.

Варианты планировок дачного участка по форме и размеру

12  и 15 соток

Большие участки дают простор фантазии. Здесь уже можно уместить и солидный по габаритам пруд, и декоративные элементы, и найти места для реализации собственных идей.

Для 12 и 15 соток обязательно использование стиля, но допускается и смешение нескольких.

Всегда есть вариант обратиться за помощью к специалисту, а можно попробовать всё же создать проект самому.

Немного рекомендаций или как выбрать готовый план дома

Постройка собственного одноэтажного дома – ответственное мероприятие, которое начинается с выбора или составления плана и сметы. Опираясь на эти документы, можно будет рассчитать конечную стоимость жилища и возможности расположения комнат.

Обращайте внимание при выборе проекта на несколько моментов:

  1. Площадь вашего участка. Чем меньше габариты, тем скромнее выбирайте дом, увеличивая жилую площадь за счет мансардного этажа.
  2. Ориентировочную стоимость сооружения. Если вы хотите домик эконом-класса, то постройте его из пеноблоков, а для элитных вариантов подойдет камень и дерево.
  3. Хотите ли воплощать в жизнь дизайнерские задумки во внешней отделке фасада. Чем интереснее проект, тем дороже и сложнее его реализовать.
  4. Заранее продумайте количество и метраж комнат, чтобы установить перегородки и сделать под ними дополнительный слой фундамента.
  5. Выбирайте тщательно строительную фирму, к которой планируете обращаться: смотрите на отзывы и цены.

От правильного выбора проекта, в который также должна быть включена вся система разводки коммуникаций по дому, с учетом водопровода, отопления и освещения, зависит скорость и правильность возведения коттеджа. Чем больше времени уделите выбору или составлению плана, тем надежнее и уютнее будет дом.

Чтобы вам было проще определиться с выбором и понять особенности одноэтажных домов, посмотрите видеоматериал по теме:

Немного рекомендаций или как выбрать готовый план дома

Обсудить2ПредыдущаяСледующаяПланировкиБесплатно и наглядно: лучшие планы двухэтажных домов