Красивые проекты двухэтажных домов из пеноблоков (50 фото)

Проект дома «Полесье» общей площадью 222,2 м². Строительная компания «Кедр»

Основные достоинства наших проектов

  • Грамотно составленная проектная документация обеспечивает возможность максимально рационально использовать придомовую территорию. Дополнительно строение может иметь балконы, мансарду, чердак — максимум свободного пространства и полезной площади.
  • Выполненные нами проекты двухэтажных домов выглядят привлекательно, респектабельно даже на небольших участках. Со второго этажа можно любоваться отличным видом, особенно, если объект строится за городом. Собственники домовладения получают неограниченные возможности зонирования помещений.

Этими преимуществами застройщик сможет воспользоваться только в том случае, если заказал проект двухэтажного дома у квалифицированных специалистов, имеющих необходимое образование и большой опыт.

Домик на сотках

После того как вы приобрели небольшой участок в шесть соток крайне важно разработать проект домика и его расположение. При этом необходимо спланировать все в комплексе, так как различные типы ландшафтного дизайна требуют определенных условий по выбору материала для постройки здания.

Если проживание в доме в холодное время года не предполагается, имеет смысл рассмотреть варианты с постройкой небольшого по размерам домика. Это позволит значительно сэкономить территорию участка под посадки или создать уникальный ландшафтный дизайн.

Перед строительством важно изучить все главные требования, предъявляемые к возведению объектов на земельном участке:

  1. Постройки должно быть расположены не ближе чем в пяти метрах от границы участка и трех метров от территории соседей.
  2. Между вашим домиком и соседскими постройками расстояние не должно превышать шести метров.
  3. Ограждения участка следует возводить на высоту не более чем полтора метра.
  4. Туалет, выгребные ямы могут располагаться на расстоянии не ближе пятнадцати метров от жилых зданий или источников воды (колодца, скважины).

Двухэтажный дом с гаражом и плоской крышей

Проект разработан с целью создания максимального комфорта для проживания семьи. Внутренний дизайн — в стиле хайтек,  уютное обустройство помещений делают такой строительный объект лидером по популярности на рынке недвижимости.

На первом этаже расположен весь необходимый инвентарь и предметы интерьера, предназначенные для комфортного проживания в доме. В гостиной установлен современный камин со стеклянными дверцами. На крыше особняка — просторная терраса.

Читайте еще: Лучший проект одноэтажного дома в современном стиле

Важно!

В результате расширяется пространство жилого помещения. Особенно актуально такое расположение комнат в летнее время года. На террасе оборудована гостиная, есть дополнительное спальное место.

На 1 этаже находится небольшой санузел. Из прихожей есть дополнительным вход в гараж. Второй этаж предназначен для отдыха в ночное время. Содержит 3 спальни, к которым ведет удобная лестница.

Кроме этого, есть гараж, предназначен для 1 транспортного средства, выполнен в виде дополнительно пристроенной конструкции.

Читайте еще: 14 самых популярных проектов одноэтажных домов

Современные и эксклюзивные двухэтажные проекты

Если вы решили заказать двухэтажный проект во Львове или Киеве, в первую очередь следует определиться с идеями, что именно вы хотите увидеть в проекте. Отсюда уже следует, какой именно проект вы закажете: индивидуальный или же типовой проект. Двухэтажные проекты по индивидуальному заказу имеют ряд преимуществ. В этом случае вашим домой займется профессионал своего дела — архитектор, который создаст проект согласно всем вашим индивидуальным пожеланиям. Архитектор создаст уникальный проект, которого больше ни у кого больше нет, и не будет. Единственное, что такие индивидуальные проекты обойдутся владельцу коттеджа или дома значительно дороже, чем типовой проект. В последнем случае все намного проще, такое здание уже было построено, поэтому в этот проект просто вносятся необходимые изменения для устранения первичных недостатков, да и стоимость намного ниже индивидуального проекта. Однако, в такой ситуации вы можете в скором времени обнаружить такой же дом при застройке другого коттеджа. Как правило, на практике чаще выбирают типовые проекты. В него достаточно внести изменения и найти хорошего архитектора и строителей, который воплотят проект в жизнь, независимо от местности и сложности постройки. Также следует оговорить детали, касающиеся площади застройки. Если в планах есть постройка гаража, это следует оговаривать заранее, в силу того, что проект строительства с гаражом предусматривает немного иной тип проектов.

Выберите проекты двухэтажных домов в Иркутске!

В каталоге предлагаются проекты двухэтажных домов в Иркутске, продуманные с особой тщательностью нашими дизайнерами, архитекторами, которые имеют «изюминку». Можно с легкостью подобрать подходящий стиль (классика, хай-тек), эстетическое содержание… Даже простые архитектурные формы выглядят неординарно, интересно, стильно, элегантно, чтобы вы наслаждались впоследствии каждым прожитым днем.

Все дома, построенные по нашим проектам, вне зависимости от выбранного архитектурного стиля, площади, уютные, эргономичные, безопасные, комфортабельные. Мы предусматриваем быстрый доступ в помещения, продумываем логичное размещение, не упускаем самых мельчайших нюансов. В случае необходимости, проект может быть доработан с учетом появившихся требований, пожеланий.

Как правильно подбирать проекты домов из бруса в два этажа

Первое и главное, что нужно определить – количество спален будущего дома. От этого на 70% будет зависеть площадь и стоимость постройки. Сэкономить площадь можно за счет коридоров, санузлов, кладовых, гостиной, но спальные комнаты по 12-20 м² каждая добавляют и убирают целиком, и это необходимо учесть, рассматривая проекты 2-этажных домов на нашем сайте. Используйте удобную форму подбора готового дома в разделе «Проекты» и убедитесь в том, что дом из бруса – это не только красиво, но и экономично.

Двухэтажные дома из профилированного бруса – специализация компании «Лестэк» с 2008 года. Мы изготовили более пяти сотен комплектов домов для жителей Москвы и Московской области и рады предложить Вам свой опыт. В каталоге множество готовых проектов двухэтажных домов из бруса, и мы готовы разработать для Вас индивидуальный проект с детальным расчетом под конкретный участок. Чтобы сообщить нам особые условия или получить бесплатную консультацию звоните по указанному на сайте номеру телефона или заполните форму на сайте – наш специалист свяжется с Вами в удобное время.

Микродомик для уикендов

Креативный мини-коттеджик не зря получил такое название – его площадь всего 14 кв. м. Деревянная терраса в его внешней части увеличивает параметры жилища. На ней отдыхают, готовят пищу на свежем воздухе или ужинают – ведь внутри дома кухни не предусмотрено.

Компенсируется минимализм просторным окном, в которое днем можно любоваться природой, а ночью – великолепными созвездиями. Вход в этот микродом выделен дорожкой-помостом. При этом сооружение имеет целых два этажа. На первом, в 9 кв. м, есть гостиная и санузел, а на втором, размером всего в 5 квадратов, спальня с необходимой мебелью. Постоянное проживание в таком домике было бы затруднительным, но провести в нем выходные вполне возможно.

Читайте также:  80 идей дизайна кухни 12 кв.м.: как спланировать помещение

Дом с мансардой — привилегия жить под облаками

Проекты с мансардной крышей невероятно популярны. Ее обустройство и утепление обходится довольно дорого, но зато экономятся средства на потолочном перекрытии. Лестница, ведущая на второй этаж, создают уютную атмосферу загородной жизни, а великолепные виды из окна и ночное небо над головой с лихвой окупают все затраты. Мансарда универсальна, она одинаково хороша, как в проектах современного направления, так и оформленных под исторические эпохи.

13. В отделке первого этажа — традиционный материал (облицовочный камень), и поэтому неожиданно удивляет обилие стеклянных стен на втором уровне.

Дизайн внутреннего пространства строится по-разному. По периметру наклонной крыши, где высота ниже, нередко оборудуют шкафы для хранения, или сидячее рабочее место. Однако чаще всего там ставят кровать — классическое решение, особенно если над ней расположено окно.

14. Лофт считается городской принадлежностью, однако многие хотят себя чувствовать себя удобно везде, и предпочитают интерьер, не меняющий привычного образа жизни.

15. Молодой и творческий хозяин этой комнаты и на лоне природы предпочитает «обитать» в своем жизненном пространстве, где чувствует себя удобно и непринужденно.

19. На втором этаже разместили зону отдыха и небольшой спортивный зал. Белый потолок визуально «приподнимает» пространство и делает его воздушным. Он незаметно сливается с окном, из которого в комнату проникает живая природа.

21. Хозяин устроил в мансарде кабинет. Недостаток солнечного освещения в комнате компенсируют потолочные светильники, уютная настольная лампа помогает сосредоточиться и настроиться на рабочий лад.

Достоинства и недостатки

Дома-шалаши обладают своими плюсами перед типовыми постройками, но их владельцам все же придется столкнуться с некоторыми трудностями.

Преимущества

Достоинства домов-шалашей касаются и их вида, и функциональных особенностей.

  1. Шалаши привлекают своим видом, архитектурным решением и дизайном, поэтому они идеально подходят для молодых семей, людей с творческим мышлением, тем, кто устал от типичных строений. Однако они понравятся и любителям уюта – такие дома обладают особой атмосферой, способствуют комфортному отдыху и спокойствию
  2. Универсальный вид вписывает дом в любой ландшафт – в лес, в сад, в сельскую местность, в частный сектор. Он будет выглядеть контрастно по сравнению с обычными зданиями и гармонировать с природными элементами
  3. Простая конструкция сокращает время строительства и экономит на материалах. При наличии необходимых инструментов его можно построить вручную за короткий срок. Также для небольшого здания не обязательно делать объемный фундамент – можно обойтись ленточным, расположенным только под стенами
  4. Двускатная крыша подойдет для регионов с большим количеством осадков. Она не будет скапливать влагу и защитит почву возле фундамента от размытия
  5. Шалаши хорошо вписываются в небольшой земельный участок. Они обладают компактными формами и дают возможность спроектировать красивый дом, не занимая большое пространство. Такие строения не дают большую тень, поэтому не мешают растениям, а треугольная крыша позволит разрастаться деревьям

Большое количество разновидностей конструкций и внутренних планировок дают большое пространство для воплощения идей и дают возможность создать дом, идеально соответствующий всем запросам его владельцев.

Недостатки и возможные трудности

Шалаш как дачный домик имеет минимум недостатков, но если приспосабливать его под место постоянного проживания, придется столкнуться со сложностями:

  • низкая теплоизоляция и морозоустойчивость
  • потеря полезной площади из-за сужения
  • необходимость покупать нестандартные материалы
  • небольшое количество готовых проектов планировки
Читайте также:  Быстрое и качественное строительство каркасного дома

В целом, минусы дома-шалаша можно компенсировать за счет качественной планировки.

Дом-шалаш – отличное оригинальное решение, которое будет хорошо смотреться в сочетании с любым ландшафтом. Он представляет из себя тихий уголок, располагающий к спокойствию и отдыху. Простота конструкции значительно облегчает строительство и экономит время и материалы, а результат удивляет своим видом и функциональностью.

Видео: Дом Шалаш по Каркасной Технологии / A-frame house / Дачный летний дом

Проекты двухэтажных домов, проект двухэтажного дома для строительства в России

Ваш помощник свяжется с Вами в ближайшее время.

  Традиция проектирования их сформировалась еще тогда, когда горожанам разрешалось иметь частное домовладение только в садовых товариществах. На небольшом участке особо не развернешься, поэтому дома тянулись вверх. Объяснить это просто – желание увеличить жилую площадь и сэкономить место на садовом участке. А иначе места под грядки не оставалось.

  Сегодня есть возможность построить любой дом. Но проекты двухэтажных домов продолжают пользоваться популярностью среди застройщиков, а особенно среди тех, кто предполагает построить дом на две семьи.

  Совершенно очевидно, что заказать проект двухэтажного дома лучше, если строить жилье на небольшом участке. Но у таких проектов есть и другие преимущества.

Достоинства проектов 2х этажных домов

  • Проекты двухэтажных домов помогут существенно сэкономить на монтаже крыши. Ведь, по сравнению с одноэтажным домом, ее площадь будет значительно меньше.
  • Предполагают четкое деление на дневную и ночную зону. Первый этаж – гостиная, столовая, кухня, отдельный туалет и подсобные помещения. Иногда добавляется дополнительная жилая комната и гараж. На втором – спальни членов семьи, гардеробные и ванная комната, совмещенная с прачечной.
  • Сократить расходы можно на межэтажном утеплении. За счет того, что теплый воздух поднимается вверх, в спальнях будет теплее, чем в помещениях первого этажа.
  • Как показывает практика, стоимость 1 м2 полезной площади проекта 2х этажного дома обходится дешевле, чем стоимость 1 м2 одноэтажного дома аналогичной площади. Например, выгода ощущается даже на черновой и чистовой стяжке пола.
  • При закладке фундамента существенно сэкономить не удастся. Хотя под двухэтажный дом не нужен фундамент большой площади, необходимость делать его более мощным с расчетом на увеличенные нагрузки, уравнивает затраты на его закладку с расходами на фундамент для одноэтажного дома.

Минусы

 Идеальных проектов не бывает. При всех достоинствах, можно найти и недостатки.

  • Необходимость оборудования лестницы, ведущей на второй этаж, это не самое рациональное использование жилой площади. Обычно, потери составляют 8-14 м2.
  • Чтобы стены выдержали нагрузки второго этажа при строительстве их усиливают. А это дополнительные расходы на стройматериалы и оплату рабочим.
  • Для того чтобы второй этаж был функциональным и соответствовал современным представления о комфорте, необходим еще один санузел. Чтобы снизить эти расходы, санузлы проектируют один над другим. Таким образом, хоть и небольшие, но дополнительные расходы предвидятся.

Выбор проекта двухэтажного дома – подводим итоги

  • Двухэтажный дом выгоднее строить на небольшом земельном участке – экономия площади участка очевидна. Застройщик получает не только современное жилье, но и возможность рационально распоряжаться землей. Кроме того, остается место на постройку дополнительных хозяйственных помещений: гаража, летней кухни или бани.
  • Проекты двухэтажных домов площадью свыше 200 м2 – наиболее экономичный вариант.

Компания Dom4m желает вам, чтобы какой бы проект вы не выбрали, ваше жилье стало вашей крепостью.

ЗАГРУЗИТЬ ЕЩЁ

Отзывы об этом каталоге проектов