КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ И ПРОЕКТИРОВАНИЕ РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ

Особенности конструкций зданий различных периодов постройки

Конструктивные особенности зданий исторической застройки, к которым могут быть отнесены здания, эксплуатирующиеся более 100 лет, заключаются в использовании стеновой конструктивной системы с различным расположением и числом несущих стен (при явном преобладании продольно-стеновой конструктивной схемы).

Фундаменты — в подавляющем большинстве случаев — ленточные бутовые, реже бутобетонные или кирпичные. На слабых и водо-насыщеных основаниях (например, в зоне исторической застройки в Санкт-Петербурге) фундаменты расположены на основаниях из деревянных свай. При понижении уровня грунтовых вод ниже оголовка свай наступает быстрое разрушение последних, что требует своевременного усиления оснований и фундаментов.

Несущие стены зданий исторической застройки выполнены преимущественно из красного кирпича в сплошной цепной кладке. Замена части внутренних стен кирпичными столбами встречается только на отдельных участках и продиктована планировочными требованиями.

Междуэтажные перекрытия выполнены, как правило, по деревянным балкам, роль которых в обеспечении пространственного взаимодействия элементов здания существенно меньше, чем горизонтальных железобетонных дисков перекрытий в современных зданиях. Соответственно в зданиях исторической застройки был предусмотрен более частый шаг поперечных стен, выполняющих роль диафрагм жесткости, и предусмотрены меры, обеспечивающие взаимодействие пересекающихся стен (перевязка кладки, прокладка пачечного железа в горизонтальных швах кладки в уровне перекрытия и др.).

Несущие стены имеют утолщение (сверху вниз) в /2 кирпича (120 мм) в виде ступенчатого уступа с внутренней стороны в уровне перекрытия. Толщина стен в нижних этажах достигает з’/2 — 5 кирпичей (900—1300 мм). В случаях, когда перекрытия первого этажа выполнены в виде кирпичных сводов, толщина стен, воспринимающих распор сводов, достигает 6—7 кирпичей (1550— 1800 мм).

Дощатые или паркетные полы выполнены по звукоизоляционной засыпке из песка или кирпичного боя. В наиболее капитальных домах применены конструкции перекрытий с «плавающим полом», в котором конструкция пола опирается не на основные, а на дополнительные балки, уложенные по засыпке, что существенно улучшает звукоизоляцию.

С конца XIX века широкое распространение получают конструкции перекрытий по стальным балкам. Устройство по стальным балкам традиционного деревянного наката и пола сохраняло основной недостаток деревянных перекрытий — низкую огнестойкость. Устройство между металлическими балками кирпичных (а позже — бетонных) сводиков приблизило конструкции перекрытий по долговечности и огнестойкости к конструкциям кирпичных стен. С начала XX века получают широкое применение железобетонные перекрытия системы Ф. Геннебика, состоящие из главных балок, второстепенных балок и плиты, монолитно связанных между собой в процессе бетонирования перекрытия.

Крыши зданий исторической застройки — скатные, с организованным наружным водостоком со стальной (реже — черепичной) кровлей по деревянным или висячим стропилам. Этот тип конструкции крыши оказался наиболее востребованным вплоть до сегодняшнего дня. Появились только новые варианты кровельного покрытия — асбестоцементные листы, пластмассовая и металлическая черепица, и пр.

Широкие обследования кирпичных, крупноблочных и крупнопанельных зданий массового жилищного строительства в СССР показывают необходимость реконструкции этого фонда по градостроительным, функциональным и эксплуатационным требованиям. Поскольку для зданий, отличающихся предельно экономичными объемно-планировочными решениями, характерен высокий моральный износ. Натурные исследования несущих конструкций показывают, что недостатки этих конструкций относительно немногочисленны. В основном это недостатки решений узлов сопряжения стен и перекрытий и в редких случаях сверхнормативные прогибы панелей перекрытия. Однако все типы конструкций наружных стен подлежат утеплению в соответствии с действующими нормами, определяющими необходимость почти трехкратного увеличения сопротивления теплопередаче.

Широко распространенные совмещенные невентилируемые крыши (с наружным организованным или внутренним водоотводом) целесообразно реконструировать из-за низких теплоизоляционных качеств и частых протечек, вызванных как несовершенными технологиями устройства рулонных крыш, так и низким качеством работ и материалов.

Оформление в различных стилях

Кессоннированные модели также великолепно подходят для множества стилевых направлений.

Современный

Простые и сдержанные симметричные геометрические формы, кессонной потолочной конструкции прекрасно подчеркивают современный интерьер и придают ему четкости и определенной простоты и умеренности.

Классика

Изысканные потолки из гипса или полиуретана, украшенные лепниной, будут особенно гармонично соответствовать классическому стилю. Они станут довольно респектабельным дизайнерским решением, которое прекрасно смотрится в сочетании с роскошными люстрами, дорогой мебелью и другим декором помещения.

Данный стиль также может органично комбинироваться с простыми и лаконичными формами кессонного потолка.

Прованс

Потолочные изделия исключительно из натуральных материалов, в пастельных мягких оттенках, отлично впишутся в интерьер в стиле прованс.

Конструкции из натуральной древесины станут гармоничным дополнением альпийского стиля, которым оформляют комнаты или мансарды в деревянных домах. Они выглядят достаточно просто и неброско, но при этом весьма дорого.

Советы и секреты

Профессиональные рекомендации сводятся к следующему:

• если в помещении низкие потолки, балки целесообразно располагать в проёмах дверей и окон. Контраст с углублениями позволит увеличить высоту комнаты;
• не следует устанавливать систему в помещениях с плохим освещением и там, где наблюдается большое количество тёмной массивной мебели. Оформление будет действовать на созерцателя угнетающе;
• кессоны не вписываются в интерьеры стиля хай-тек и модерн, но облагородят «кантри» и «классику»;
• хорошо, если оттенки потолка и мебели максимально приближены друг к другу;
• для светлых ячеистых потолков оправдано использование гипсовых и полиуретановых изделий.

Для помещения с кессонным потолком необходима тщательно продуманная система освещения

Последовательность работ

Строительство кессона осуществляется следующим образом:

• Выкапывается большой котлован вокруг скважины. Площадь его должна быть больше площади кессона. Специалисты рекомендуют делать котлован больше кессона на полметра во все стороны. В дальнейшем это позволит организовать утепление, изоляцию кессона.
• Заливается фундамент по периметру будущего кессона. Фундаменту нужно дать высохнуть.
• Начинают кладку кирпича. Для кессона достаточно кладки в полкирпича. Можно использовать как красный, так и белый кирпич. Иногда применяют бывший в употреблении кирпич, что значительно удешевляет конструкцию. Швы нужно заделывать полностью. При кладке предусматривают отверстия для водопроводной трубы, электрокабелей.

• Строят перекрытие. Обычно используют балки и доски из дерева. При этом оставляют отверстие для люка. Другой вариант описан выше – сужающаяся кверху конструкция из самого кирпича, стены постепенно переходят в люк.
• Люк должен быть герметичным.
• Изнутри стены кессона штукатурят.
• Утепляют и изолируют стены кессона снаружи. Используют керамзит, пенополистирол и другие материалы.
• Пространство между стенами кессона и грунтом (снаружи) засыпают грунтом.

Деревянное оснащение потолка

Нестареющая классика поражает своими красивыми и яркими видами, однако кессонное оснащение потолка может выгодно подчеркнуть любой интерьер. При разработке проекта будущего кессонного потолка можно обратиться к профессионалам или же выполнить монтаж самостоятельно.

Важно! Деревянные кессонные потолки стоит грамотно подбирать в соответствии с будущим мебельным гарнитуром, требуемым акустическим сопровождением и освещением жилищного пространства.

При выборе деревянного кессонного потолка необходимо обратить внимание:

• оттенок дерева был гармоничен с интерьером всего помещения;
• важно учитывать высоту профилей, чтобы кессонный потолок был профессионально сконструирован.

При выборе оптимального оснащения стоит воспользоваться первоначальным образцом, чтобы в конечном результате получить удачное и гармоничное сочетание балок и брусьев.

Монтаж монолитного перекрытия

Такие конструкции заливают в предварительно собранной деревянной опалубке. Дно такой формы также делают дощатым. Снизу его подпирают специальными телескопическими опорами. После этого производят заливку следующим образом:

• устанавливают арматуру на специальные грибки-подставки;
• заливают в опалубку бетонную смесь.

Строительный раствор готовят на предприятиях с точным соблюдением всех положенных технологий в плане пропорций и однородности. Подают его в опалубки посредством шланга из автоцистерны.

Форму с залитого таким образом перекрытия снимают примерно через 2 недели. Все это время плиту ежедневно поливают водой из шланга для того, чтобы предотвратить появление поверхностных трещин. К дальнейшему строительству здания приступают не ранее, чем еще через две недели. Для того чтобы бетон набрал достаточную прочность, требуется не менее месяца.