Как отремонтировать деревянный пол в квартире и доме

Многие мечтают иметь деревянный пол. Но чтобы он выглядел хорошо, нужны специальные меры по уходу. В старых постройках — времен СССР — об этом не задумывались. Как результат — вид плачевный. Хорошая новость в том, что ремонт старого деревянного пола можно сделать самому или наняв кого-то. Но все возможно.

Ремонт в сталинке.

Сталинские дома строились из кирпича. При этом внутри квартир чаще всего не находится никаких несущих конструкций. Только иногда кирпичные столбы, на которые опираются балки перекрытия. Это даёт большой простор для дизайнерской мысли при обустройстве квартиры.

Пример перепланировки в сталинке приведен ниже.

Сталинские дома. Планировка квартиры до перепланировки.

Сталинские дома. Планировка квартиры после перепланировки.

На рисунках представлена согласованная перепланировка в сталинке, о чём свидетельствует наличие штампа Жилищной инспекции. При перепланировке туалет расширили за счет коридора, а вход в кухню сделали из комнаты, фактически объединив их.

Как устроен деревянный пол

Если вы не знакомы с устройством деревянного пола, понять как отремонтировать его непросто. Вам придется разобраться в причинах возникновения проблем, затем наметить план устранения.

Часто дощатый пол в старых постройках выглядит так

Как сделан деревянный пол в квартире

В старом жилом фонде — сталинках, брежневках — в квартирах деревянный пол. Если его надо обновить, есть два пути. Первый — убрать все «до основания», а затем либо залить стяжку, либо настелить новый деревянный пол. Второй — отремонтировать то, что есть. Чтобы понять, что именно надо делать, требуется оценить состояние конструкции. Для этого надо знать, как она устроена.

Устройство деревянного пола в квартире

Обычно в старых домах есть какое-то перекрытие, на которое уложен слой пескобетона или какой-то строительной смеси на основе гипса, глины и т.д. На это основание уложены деревянные балки — лаги. Для выравнивания по уровню они вставлены на подложки/столбики. Эти подложки обычно не закреплены. Просто деревянный пол массой их придавливает. Иногда это куски деревяшек, прибитые парой гвоздей. Иногда куски кирпича. Тоже никак не закрепленные. Зависит от года строительства. Поперек лаг настелены доски деревянного пола. В старых домах они прибиты гвоздями насквозь. Вот и вся конструкция.

Устройства пола по деревянному перекрытию

В деревянных домах чаще всего делают деревянные перекрытия. Это деревянные (реже металлические) балки, которые опираются на несущие стены. На них поперек уложены лаги, а поперек лаг настелены доски пола.

Устройство деревянного пола в доме

Если перекрытие между первым и вторым этажом, снизу оно подшито листовым материалом (фанерой, ОСБ, ГВЛ, ГКЛ) или досками. Должны быть еще пароизоляционные и гидроизоляционные пленки, но это в домах новой постройки.

Еще между балками и лагами кладут теплоизоляцию или звукоизоляцию. Зависит от того, что находится внизу. Если пол над подвалом или подпольем, то используют утеплитель. Если перекрытие между жилыми этажами, упор больше на звукоизоляцию.

Пошаговая инструкция по капитальному ремонту

Как правило, капитальный ремонт пола сводится к частичной замене половиц. Меняются сломанные, треснувшие и сгнившие элементы. Дополнительно выполняются утепление и пароизоляция, по желанию владельца устраивается система теплого пола. В целом порядок ремонта выглядит определенным образом.

Сначала проводятся подготовительные работы. На этом этапе ремонтнику нужно сделать следующее:

  1. Избавиться от старого плинтуса.
  2. Если доски были окрашены масляным красящим составом, то они затираются до чистого дерева.
  3. Для большего удобства доски пронумеровываются.
  4. Аккуратно снимаются половицы и внимательно изучаются на предмет пригодности к использованию. Испорченный материал нужно обязательно заменить. Полностью выбрасывать доски необязательно. Вы можете попросту выпилить испорченный фрагмент и заменить его качественным куском.
  5. Внутренняя сторона досок обрабатывается специальной пропиткой против гниения и плесени. Это позволит продлить срок службы материала.
  6. «Подпол» тщательно очищается от всевозможного мусора. Уберите все лишнее, чтобы была видна плита перекрытия или бетонное основание.
  7. Внимательно изучите состояние лагов, проверьте материал на целостность, замените пришедшие в негодность элементы.

Когда все подготовительные работы будут выполнены, переходите к основному этапу ремонта. Вам предстоит сделать следующее:

  1. Проложить между лагами теплоизоляционный материал. Для утепления подходят разнообразные материалы. Чаще всего используются пенопласт и минвата, реже применяется керамзит.
  2. Настилается пароизоляционный материал. Укладывайте пленку с нахлестом в 20 см. Фиксируйте листы с помощью фольгированного скотча. Полиэтиленовая пленка – это наиболее простой и бюджетный вариант устройства пароизоляции. При желании вы можете использовать более современную и дорогостоящую пароизоляцию, к примеру, пенофол.
  3. Уложите доски пола в соответствии с нанесенными ранее номерами.
  4. Прикрепите доски к лагам. Для этого используйте саморезы. Такой вариант крепежа более надежен, чем фиксация при помощи гвоздей.
  5. Обязательно проверьте горизонтальность укладки с помощью строительного уровня. В местах, где высота досок заметно отличается, поработайте рубанком. С электроинструментом вы сможете все сделать гораздо быстрее.
  6. Далее вам нужно зашлифовать начерно выровненную поверхность. Максимально допустимые перепады составляют 2 мм на 1 м².
  7. Зашпаклюйте имеющиеся щели, места углубления саморезов и т. д. Еще раз тщательно зашлифуйте прошпаклеванные участки.
  8. Уберите весь мусор. Удобнее всего использовать для этого пылесос. Последние штрихи можно навести при помощи щетки и чистой влажной тряпки.
  9. Обработайте ровную и чистую древесину при помощи специальной защитной пропитки. Если вы планируете в дальнейшем окрасить пол масляной краской, то в качестве пропитки можете использовать обыкновенную олифу.
  10. Установите новый плинтус.
Читайте также:  Схема и чертеж арматуры плиты перекрытия

Мелкий ремонт

Такой пол требует как минимум мелкого ремонта

Этот вид ремонта производится, когда полы еще крепкие, не прогибаются, не скрипят, под ногами не гуляют, но уже появились трещины, царапины, сколы. Дерево ссыхается, и между половицами появляются продольные щели. Этим грешат любые квартиры, в том числе и сталинского типа, где много лет не обновлялись полы.

Что нам нужно сделать в этом случае? Прежде всего, осмотрим весь пол. Отметим, где есть видимые повреждения. Затем нужно снять краску в тех местах, где они появились. Позвольте в этом месте дать вам один совет. Снимите всю краску с пола. Под старой краской скорей всего вы найдете еще повреждения досок. К тому же наверняка обнаружатся и щели между половицами. И еще одно соображение. Очень трудно покрасить потом отремонтированные места так, чтобы новый слой совпал со старым.

Снятие старой краски шпателем и строительным феном

Краску можно снять остро отточенным шпателем или циклевочной машинкой. Нужно только заглубить гвозди или саморезы в доски. Иначе можно повредить машинку.

Снятие краски с использованием металлических щеток

Видо — Как снять старую краску с пола

После того, как снимем краску, очищаем места повреждений, включая и щели между половицами, от грязи. Затем берем шпатлевку по дереву и шпатель. Шпатлевку нужно подбирать под цвет и фактуру дерева. Шпателем наносим шпатлевку на поврежденные места. Щели должны быть заполнены шпатлевкой полностью, ровным плотным слоем. После обработки снимаем излишки шпатлевки. Затем оставляем шпатлевку сохнуть. Она наберет крепость за 24 часа.

Шпатлевание

После того как шпатлевка схватится, пол шлифуют. Операция делается два раза. Сначала крупной шкуркой, затем – мелкой .

Ленточная шлифовальная машина поможет ускорить процесс шлифовки пола

Ручное шлифование наждачкой

После шлифовки полы нужно помыть. Так мы уберем всею оставшуюся пыль и грязь полностью. Полы высохнут и их можно красить. Если, конечно, не нужно ремонтировать плинтус.

Но поврежденный деревянный плинтус лучше удалить полностью. Дело в том, что его изготавливают по остаточному принципу и частенько из древесины лиственных пород, в основном, березы. Поэтому он быстро приходит в негодность и. как только вы начнете удалять поврежденную часть, попросту развалится весь. Замените его пластиковым. Но такой плинтус нужно подбирать под цвет окрашенного пола, а это значит, что устанавливать его придется после окраски полов.

Демонтаж напольного деревянного плинтуса

Окраска полов производится в два этапа. Сначала на высохшие полы наносится грунтовка. Она служит для дополнительной защиты древесины, улучшает проникновение краски в дерево, улучшает сцепление краски с доской. Красить можно после того, как грунтовка высохнет. Сохнет грунтовка от часа до суток, в зависимости от марки. После того как грунтовка высохла, наносится краска. Если есть необходимость, то в несколько слоев.

Окрашивание

Вид эмали Тип пола Время высыхания Расход кг/м2 Растворитель Совместимость с грунтовкой
Алкидная Бетон, дерево 24 часа 80-100 г Бензин, скипидар, уайт-спирит, сольвент Эпоксидная, акриловая, алкидно-уретановая
Полиуретановая Бетон, дерево 6 часов 100-150 г Сольвент Полиуретановая, эпоксидная, масляная краска
Акриловая Бетон, дерево 40 минут 300 г Органические растворители Водорастворимые грунтовки

Устанавливать пластиковый плинтус просто. С помощью перфоратора и саморезов сначала устанавливаем от углов длинных стен полные планки плинтуса. Затем кроим оставшиеся куски плинтуса на части для того, чтобы закрыть остатки длинных стен и короткие стены. Части плинтуса соединяются между собой специальными перемычками. Для соединения частей в углах существуют так называемые внутренние углы. Для соединения на выступах – внешние углы.

Ремонт потолка в сталинском доме

Сталинками называют здания, построенные в 30-50-х годах ХХ века. Квартиры в таких домах отличаются просторными комнатами, большими окнами и высокими потолками в пределах 3,5-3,7 м. Рано или поздно возникает необходимость в ремонте потолка в сталинке, а выполнить его в таком доме непросто.

Что представляют собой потолки в сталинках

Потолки в домах времен, когда жил Сталин, украшенные барельефной лепниной, выглядят эффектно. Поэтому многие стараются сохранить их первоначальный вид, время от времени освежая побелку и проводя реставрационные работы, когда возникает необходимость. Однако может потребоваться более серьезный ремонт. Прежде чем к нему приступить, стоит выяснить, какой в квартире тип потолка.

Изначально в сталинках, построенных в 30-х годах, его основой, а также любой перегородки, служила дранка (небольшие деревянные планки, набитые на доски), которая сверху замазывалась чистой глиной, толщина слоя доходила до 10 см. В постройках 50-х годов это уже железобетонное перекрытие. Каждый из видов имеет свои особенности ремонта.

Ремонт деревянного потолка

В этом случае ремонт заключается в удалении старой штукатурки и устройстве новой. Такой способ дорогостоящий и трудоемкий. Поэтому данный вариант подходит только тогда, когда поверхность совсем неровная и непригодна для реставрации, косметического ремонта, к ней невозможно прикрепить гипсокартон с профилем.

Новая штукатурка не будет иметь высокого качества. Деревянное перекрытие сталинки пружинистое и гибкое, поэтому высока вероятность растрескивания и осыпания новой штукатурки. Очень сложно найти мастера, который возьмется за ремонт потолка в сталинском доме.

Основные расходы связаны с большим количеством мусора, который образовывается при сбивании старого слоя штукатурки толщиной 10 см. Результатом таких действий становится увеличение высоты потолка до 3,7 м и значительное снижение жесткости пола квартиры сверху, пол начинает «гулять».

Демонтаж старого покрытия связан с большим риском, так как можно спровоцировать обрушение. Такие случаи известны. Поэтому, если нет острой необходимости в этом, для ремонта можно использовать натяжные потолки или подвесные из гипсокартона, крепление которых осуществляется к стенам.

Ремонт потолка с бетонными перекрытиями

Наиболее проблемным местом бетонного перекрытия является стык. Перед началом ремонта следует оценить его состояние. Если оно удовлетворительное, то можно сделать обычный ремонт поверхности.

Для этого выполняются следующие действия:

  1. Удаляется побелка;
  2. Затем удаляется отпадающая штукатурка;
  3. Стык между плитами грунтуется;
  4. Затем стык заделывается шпатлевкой с применением серпянки;
  5. Грунтуется, затем шпаклюется вся поверхность потолка;
  6. Потолок покрывается акриловой или водоэмульсионной краской.

Если хочется изменить интерьер, то можно сделать подвесной потолок. Он может быть плоским или многоуровневым, выполненным из гипсокартона, натяжным или сочетать натяжные и гипсокартонные конструкции. Можно посмотреть фотографии уже готовой отделки и выбрать наиболее подходящий вариант для себя. Гипсокартонные конструкции забирают некоторое пространство, но переживать по этому поводу не стоит, так как высота потолков большая и позволяет делать даже трехуровневые конструкции без потери полезного пространства.

Капитальный ремонт потолка в сталинке

Капитальный ремонт потолка выполняется в несколько этапов:

  1. Осуществление подготовки к удалению старых покрытий

На данном этапе обеспечивается безопасность при работе. Следует обесточить ремонтируемую комнату и надеть респиратор и очки, защитив таким образом дыхательные пути и глаза от попадания пыли, которая будет образовываться в процессе демонтажа старого покрытия.

  1. Демонтаж имеющегося покрытия

Сначала смывается побелка, затем удаляются лепнина, штукатурка, дранка. Во время работы будет образовываться большое количество мусора, поэтому следует заранее обдумать, как будет решаться проблема его выноса. Для снятия штукатурки можно воспользоваться перфоратором или, если такого инструмента нет, дрелью. Дранка удаляется при помощи монтировки или лома.

  1. Подготовка покрытия к отделке

На данном этапе выполняются черновые работы. Основание выравнивается, заделываются все имеющиеся на нем трещины с использованием гипсовой смеси. После избавления от всех трещин наносится финишный слой шпатлевки. Ему необходимо дать полностью высохнуть. Затем выровненная поверхность зачищается при помощи наждачной бумаги или шлифовальной машинки. Далее поверхность обеспыливается и грунтуется.

Приступать к ним следует только после того как слой грунтовки полностью высохнет. Что будет использоваться в качестве отделки, владелец квартиры выбирает сам, исходя из своих предпочтений и денежных средств. Наиболее простым и недорогим вариантом является простая побелка, однако она очень скоро потребует обновления. Довольно часто для отделки потолка используются надежные флизелиновые обои.

Сборка и декоративная отделка деревянного пола

Далее предстоит самая трудоемкая часть ремонта пола, каждую деревянную планку, высушенную и обработанную пропиткой, необходимо уложить и выровнять строго по линии горизонта. С помощью разметочных шнуров брус выравнивают в одной плоскости.

Доски укладывают согласно сделанных при разборке отметок. Иногда мастера рекомендуют натирать элементы замков «шип-паз» парафиновой свечкой или воском, это помогает избежать появления в квартире скрипа половиц.

После укладки деревянный пол шлифуют паркетной машинкой, грунтуют и покрывают акриловым, латексным или полиуретановым лаком.

Замена перекрытий в старом фонде, замена деревянных балок, усиление перекрытий

Замена перекрытий, является наиболее часто встречающимся видом работ при ремонте квартир в старом фонде. Это связано с технологиями строительства, применяемыми во времена застройки старого фонда в Санкт-Петербурге.

В качестве балок перекрытий наиболее часто использовались дерево и металл.

Не смотря на то, что эти материалы очень технологичны, обеспечивают высокую надежность и используются в современном строительстве, они имеют свои характерные особенности при использовании их в качестве перекрытий в жилых домах и производственных зданиях.

В домах старого фонда, в основном, встречаются перекрытия двух типов: с металлическими балками перекрытия, как правило, это двутавры различного сечения, а также с деревянными балками из брусьев или бревен. Балки укладывались с шагом от 1 до 1,5м.

, не зависимо от конструкции балок, заполнение между ними, так называемый «дощатый или деревянный подбор», выполнялось из деревянных досок большого сечения. Чистовые полы, в основном, также деревянные.

Большинство домов в Санкт-Петербурге многократно подвергались реконструкции и перестраивались, поэтому можно встретить комбинированные перекрытия и из деревянных и металлических балок, ж/б перекрытия и даже перекрытия из подручных материалов: железнодорожных рельсов и малообработанных бревен.

Разрушение балок перекрытий в результате воздействия влажности

В домах старого фонда это касается как металлических так и деревянных перекрытий.

Неудовлетворительный влажностный и тепловой режим в помещениях и протечки приводят к биологическим поражениям древесины балок, а проще говоря, к гниению и соответственно, к разрушению и потери несущей способности. В основном, гниение балок наблюдается в места заделки их в стенах, поэтому при предпроектном обследовании необходимо обращать внимание на эти места.

Металлические балки также поддаются коррозии вследствие воздействия повышенной влажности, вплоть до потери несущей способности, наиболее часто это происходит в местах расположения санузла, ванны и кухни.

Потеря несущей способности в результате механических воздействий

Учитывая большой возраст домов старого фонда 100 лет и более, за это время балки могли подвергаться экстремальным воздействиям в результате частичных разрушений или повреждений здания.

В момент воздействия такие повреждения были не выявлены, в результате часть балок могут быть повреждены, при этом на целые балки долгое время воздействовала повышенная нагрузка, значительно превышающая проектные значения.

К примеру, во время Великой Отечественной войны, большое количество зданий было повреждено и затем восстановлено в условиях крайне сжатых сроков и нехватки ресурсов без должного обследования и технического надзора. Конечно, в таких случаях требуется замена перекрытий или их усиление.

Прогиб балок перекрытий от нагрузок

Как известно, все балки перекрытий работают в режиме упругих деформаций, величина которых не должна превышать заложенных в проекте значений. Замена перекрытий и их усиление требуются, когда выполняется капитальный ремонт квартиры, ремонт пола или заливка пола стяжкой в старом фонде, т.

к дополнительные нагрузки могут значительно увеличить допустимый прогиб балок. Наиболее склонны к большим значениям прогибов металлические балки, менее деревянные балки перекрытий.

Большинство существующих балок перекрытий в квартирах старого фонда не удовлетворяют требованиям современных СНиП, поэтому почти всегда, выполняется замена перекрытий или их усиление.

Часто можно наблюдать и обратную ситуацию. Межбалочное пространство в квартирах старого фонда обычно заполнено своеобразной засыпкой, служащей звукоизоляцией перекрытия и состоящей из различных составляющих: шлака, песка, остатков штукатурки и другого строительного мусора, остававшегося от ремонтно-строительных работ.

По тем или иным причинам, после демонтажа существующих полов, балки перекрытий, как правило,  расчищают и от засыпки, вес которой может доходить до нескольких десятков тонн.

В результате снижения нагрузок прогиб в балках резко уменьшается, что может привести к повреждению отделки потолков у соседей нижележащего этажа, которая может быть довольно дорогой и даже иметь декоративную лепнину под защитой КГИОП. Не надо говорить какими затратами обернется ее восстановление.

Чтобы работы по усилению и замене перекрытий были выполнены с минимальными затратами, необходимо обращаться только к профессионалам.

Основные этапы по выполнению работ по усилению и замене перекрытий в домах старого фонда включают в себя следующие пункты:

  • Обследование перекрытий
  • Составление проекта
  • Составление сметы на работы
  • Непосредственное выполнение работ
  • Составление актов на скрытые работы и приемка технадзором
  • Сдача объекта заказчику

Устранение щелей, избавление от скрипа

Ремонт пола в сталинке может быть и не столь глобальным. В некоторых случаях достаточно заделать трещины между досками. Рекомендуется приобрести специальную шпаклевку для дерева или приготовить смесь самому. В состав ее должны входить клей ПВА и древесные опилки. Смесь тщательно перемешивается, после чего ей заполняются все щели. Предварительно их необходимо очистить.

Порядок ремонта следующий:

  1. Снимается напольное покрытие, после чего основание осматривается.
  2. Щели очищаются от пыли, грязи. Для этого используются щетки, узкий металлический шпатель.
  3. Далее готовится смесь для работы, ей будут заполняться трещины.

Схема укладки лаг: 1- маячная лага; 2- промежуточные лаги; 3 — прокладки из древесноволокнистых плит; 4 — уровень чистого пола.

Если трещины большие, то необходимо такие доски демонтировать и заменить на новые. В противном случае покрытие долго не прослужит, ремонт все равно придется делать с заменой обшивки основания. Еще одна проблема — устранение скрипа. Происходит такая ситуация из-за того, что доски рассыхаются, покрываются трещинами. При ходьбе они начинают двигаться, прогибаться, становясь причиной появления неприятного и надоедливого скрипа. Избавиться от него можно, если выполнить следующий комплекс действий:

  1. Снимается напольное покрытие, после чего основание пола тщательно осматривается.
  2. Все доски, которые имеют следы повреждений, необходимо сразу же убрать, при необходимости остальные переделать.
  3. Если с дощатым основанием все в порядке, то скрип могут вызывать расшатавшиеся лаги, их также требуется переустановить.

Сталинка обычно отличается постройками высокого качества, но дерево при длительном использовании все равно рассыхается. Подгнившие лаги и доски снимаются, они заменяются на новые. Предварительно древесину обязательно надо обработать антисептиком, чтобы защитить от гниения и плесени. Важно следить за тем, чтобы дерево было сухим, влажные лаги или доски станут причиной того, что появится дефект и новый скрип.

Заключение

Сделать ремонт деревянных полов в квартире своими руками выгодно с экономической точки зрения. В среднем ремонтные работы своими силами обходятся в три раза дешевле, даже если приходится покупать ремонтный материал и новый утеплитель. Кроме того, это еще и возможность сделать полы надлежащего качества, без неприятных сюрпризов и неожиданностей.

Кол-во блоков: 20 | Общее кол-во символов: 26679Количество использованных доноров: 5Информация по каждому донору:

  1. -pola-v-dome-s-derevyannymi-perekrytiyami/: использовано 5 блоков из 7, кол-во символов 10013 (38%)
  2. -derevyannyh-polov-v-kvartire-svoimi-rukami: использовано 8 блоков из 10, кол-во символов 7779 (29%)
  3. -derevyannogo-pola-perekrytij/: использовано 3 блоков из 3, кол-во символов 3102 (12%)
  4. -parketa/remont-pola-s-derevyannymi-perekrytiyami/: использовано 1 блоков из 2, кол-во символов 410 (2%)
  5. -i-remont/: использовано 3 блоков из 5, кол-во символов 5375 (20%)

Заключение

Альтернативный способ

Покрытие можно выровнять другим более экономичным способом. Нужно набить рейки, маяки выставить по горизонтальному уровню. А уже пространство между ними заполнить смесью. Насыпать шпаклевку из клея ПВА с мелкими опилками. Когда она затвердеет (через 2 суток), то приобретет прочность пластмассы. Что бы опилки не вытянули влагу, их необходимо увлажнить и отжать.

Такая шпаклевка дает усадку. Поэтому толстые слои следует наносить толщиной максимум в 1-2 см. Затем с помощью уровня проверить ровность слоя, где надо нанести дополнительное количество шпаклевки. Только после окончательного высыхания – стелить выравнивающий материал.

Покрытие можно выровнять другим более экономичным способом. Нужно набить рейки, маяки выставить по горизонтальному уровню. А уже пространство между ними заполнить смесью. Насыпать шпаклевку из клея ПВА с мелкими опилками. Когда она затвердеет (через 2 суток), то приобретет прочность пластмассы. Что бы опилки не вытянули влагу, их необходимо увлажнить и отжать.

Такая шпаклевка дает усадку. Поэтому толстые слои следует наносить толщиной максимум в 1-2 см. Затем с помощью уровня проверить ровность слоя, где надо нанести дополнительное количество шпаклевки. Только после окончательного высыхания – стелить выравнивающий материал.