Технология ремонта мягкой кровли своими руками

Серьёзными проблемами, с которыми приходится сталкиваться владельцам жилых домов, являются трещины, дырки, проколы и другие повреждения кровли. Пока не случились глобальные проблемы, небольшие повреждения необходимо срочно ремонтировать. Рассмотрим в статье, какие проблемы могут быть с кровлей и как их решать.

Этапы работ по восстановлению должной функциональности крыши здания

Последовательность и характер действий зависят от вида крыши. Она может быть скатная и горизонтальная. Первый тип характерен для коттеджей, второй – для многоквартирных строений. Хотя многоэтажки могут иметь и другие разновидности крыши.

Когда нужен капитальный ремонт кровли частного дома, специалисты работают в следующем порядке:

  1. Подготавливают крышу, усиливая крепления на чердаке, убирая антенны, электропроводку и пр.
  2. Снимают старое покрытие.
  3. Осматривают и оценивают состояние всех элементов крыши.
  4. При необходимости заменяют части конструкции.
  5. Обрабатывают поверхности антисептическими и огнезащитными составами.
  6. При необходимости восстанавливают паро и гидроизоляцию кровли.
  7. Монтируют новое кровельное покрытие и возвращают на место антенны и прочие линии связи.

Для проведения капитального ремонта кровли многоквартирного дома жильцы должны обратиться в ЖЭУ или управляющую компанию. Ее сотрудники свяжутся с фирмой-подрядчиком и согласуют все вопросы, касающиеся ремонтных работ. После этого профессионалы приезжают на место и оценивают состояние кровли, составляют перечень дефектов, которые можно устранить. После они составляют смету и техническое задание, в котором подробно расписывают все требуемые работы.

При восстановлении плоской крыши специалисты работают в таком порядке:

  1. Демонтируют аэраторы, отливы и прочие элементы.
  2. Снимают покрытие, утеплитель и стяжку.
  3. Монтируют специальные маячки, осуществляют разуклонку.
  4. Когда стяжка высохнет, укладывают утеплитель, а поверх него – армирующую сетку. Все это заливают бетоном.
  5. Теперь монтируют подкладочный материал и новое покрытие.
  6. В завершение устанавливают элементы водостока, аэраторы, парапеты.

Стоит заметить, что плоскую крышу приходится ремонтировать чаще, чем скатную. Необходимость обновления покрытия может возникать каждые 10-15 лет.

Ремонт мягкой кровли гаража

Схема установки заплаты на рулонную кровлю: – рулонный ковер; 2,3,4 – заплаты.

Ремонт мягкой кровли гаража мало чем отличается от ремонта или покрытия крыш в других местах. Принципиальное отличие в том, что гаражи, как правило, стоят не поодиночке.

К одному гаражу обычно примыкают другие с обеих сторон (а иногда и сзади). И тут важно понять, что течь в гараже вполне может быть связана с затеканием воды с крыши соседа. Поэтому особое внимание следует уделять герметизации стыков панелей гаражных перекрытий.

Накладывать покрытие следует так, чтобы стык был полностью закрыт.

То есть нужно частично покрыть крыши соседей. Чем дальше это сделать, тем меньше шансов, что вода пробьется к вашему гаражу.

Ремонт плоской (мягкой) кровли

ООО «Строительная компания Престиж Строй» специализируется на ремонте кровельных покрытий и конструкций. В частности мы занимаемся обустройством мягкой кровли любого вида.

В спектр работ, выполняемых нашей организацией, входят:

  • обустройство и ремонт плоской кровли из полимерных мембран и наплавляемых материалов;
  • устройство паро- и гидроизоляции, укладка утеплителя, обустройство асфальтобетонных и цементно-песчаных стяжек, монтаж парапетов, свесов, водосливных систем и других элементов крыши;
  • проведение регулярного технического обслуживания после ремонта.

Современная плоская кровля, изготовленная из битумно-полимерных материалов, может эксплуатироваться без ремонта 25-30 лет.

Данные расценки приведены для оценки общей стоимости затрат. Точный расчет стоимости работ и материалов осуществляется после ознакомления с проектом или по результату выезда специалиста на объект, после согласования с Заказчиком технического задания и перечня используемых материалов и предоставляется в виде сметы.

Подробные цены указаны на странице «Расценки».

Детальное описание работ при ремонте плоской кровли

  • Ремонт крыши и демонтаж имеющегося покрытия, а также всего кровельного пирога (при необходимости).
  • Устройство пароизоляции. В качестве материала используются полиэтиленовая пленка, наплавляемые материалы, обмазочные битумные мастики.
  • Теплоизоляция кровельной конструкции сыпучими (перлитовый песок, керамзит) и плитными (минвата, пенопласт, экструдированный пенополистирол) утеплителями.
  • Ремонт разуклонки, цементно-песчаных или асфальтобетонных стяжек мягкой кровли.
  • Грунтовка стяжки битумно-полимерной мастикой.
  • Укладка наплавляемой кровли в 2-3 слоя.
  • Ремонт плоской кровли с демонтажем устаревшего и укладкой нового покрытия.
  • Устройство рулонной крыши из ПВХ-мембран. Используется 4 вида мембранных материалов: ТПО, ПВХ, «Резитрикс», ЭПДМ.
  • Укладка дренажного полотна, защитного слоя из геотекстиля, установка парапетов, крышных аэраторов, навесов, водосливных систем.

Ремонт плоской кровли с использованием современных битумных материалов можно проводить в любое время года. На качество покрытия не влияют перепады температуры окружающего воздуха. Однако помешать проведению работ могут атмосферные осадки.

При ремонте крыши желательно полностью демонтировать устаревший кровельный ковер, так как он может стать причиной образования вздутий на новом покрытии. Неровности приведут к ухудшению естественного стока воды, образованию луж и сокращению срока эксплуатации покрова.

Для обустройства или ремонта теплоизоляционного слоя мягкой кровли используют керамзитовый гравий или плитные материалы (пенополистирол, минеральную вату и другие).

Для основания используют асфальтобетонные или цементно-песчаные стяжки. Первый вид не требует дополнительной сушки, что позволяет проводить работы даже зимой. Также асфальтобетонные стяжки позволяют ускорить процесс монтажа крыши.

Для укладки наплавляемой кровли используют специальные горелки, с помощью которых разогревают праймированное основание покрытия с нижней стороны материала. Если применение открытого огня при ремонте мягкой кровли невозможно, то пользуются механическими креплениями для монтажа битумно-полимерных покрытий.

Почему ремонт плоской кровли лучше доверить нам?

  1. Комплексный подход к ремонту мембранных крыш;
  2. Качественный результат. На все работы дается гарантия от 2 до 5 лет в зависимости от вида ремонта;
  3. Опыт в сфере производства строительно-ремонтных работ более 25 лет;
  4. Наличие допусков и лицензий, участник саморегулируемой организации строителей.

Технология ремонта

Выбрав материалы для ремонта мягкой кровли (плоской или скатной крыши), можно начинать процесс ремонта мягкой кровли. В зависимости от дефектов, ремонт кровли подразделяется на текущий и капитальный.

И для каждого вида существует определенная технология ремонта мягкой кровли. Для качественного проведения работ необходимо знать обе технологии.

Текущий ремонт

Текущий ремонт кровли потребуется при наличии несущественных повреждений, таких как вздутия, трещинки, разъединившиеся стыки, отслоения.

Для устранения образовавшихся дефектов в проблемной зоне делается крестообразный разрез, разделяющий дефектную зону на четыре части.

Каждую часть необходимо отогнуть до тех пор, пока она не будет прижата внешней стороной к кровле. В случае повреждения нижних слоев покрытия данный участок вырубается топором.

На следующем этапе ремонтных работ удаляется грязь, и дефектная поверхность подсушивается с помощью газовой горелки.

Теперь необходимо сделать заплатку из кровельного покрытия. По форме и размеру заплатка должна точно помещаться между отогнутыми краями.

Вырезанный участок нужно обработать битумной мастикой, нужно заполнить все трещины.

Заплатка укладывается на мастику и плотно прижимается, а на заплатку снова наносится слой мастики или смолы.

Отогнутые края складываются вместе и прижимаются к заплатке.

На готовый участок наносится мастика и заклеивается еще заплаткой, размеры которой должны превышать размеры проблемной зоны на 1,5-2 см по всем сторонам.

На вторую заплатку наносится битумная мастика.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт для мягкой кровли может потребоваться при серьезных дефектах, занимающих большую площадь крыши.

Используем рубероид. В первую очередь, необходимо снять старое покрытие. Затем нужно подготовить рубероид – оставить на сутки в раскатанном виде, чтобы он распрямился.

Подготовленные ленты рубероида необходимо разместить поперек ската крыши, в направлении снизу вверх.

Материал наклеивается на слой гудрона, который наносится полосами или локально, по мере укладывания.

Битумная мастика используется в качестве клейкого состава, которым промазываются края всех лент. Ленты наклеиваются с нахлестом 1-1,5 см.

Укладывая слои необходимо контролировать, чтобы стыки в разных слоях не размещались друг над другом, стыки каждого нового слоя необходимо смещать.

Число слоев зависит от типа крыши: плоской или скатной. Для плоской крыши достаточно будет 5 слоев.

Если уклон менее 20 градусов – то 4 слоя, 30-40 градусов – 3 слоя, 45 градусов – 2 слоя.

Читайте также:  Разметка стропильной системы. Изготовление стропил: шаблон и сборка

Используем бикрост. Когда капитальный ремонт мягкой кровли нужно сделать быстро и без лишних усилий, то можно использовать бикрост. Укладывается данный материал без битумной мастики и гудрона.

В данном случае применяется технология наплавления, поэтому понадобится газовая горелка.

В первую очередь — очищается дефектная поверхность крыши и наносится грунтовка. Рулон раскатывается на 0,5 м.

Раскатанная часть прогревается горелкой с изнаночной стороны и приклеивается.

Данные действия повторяются до полного закрытия крыши кровельным материалом. Полотна укладываются с нахлестом 0,7-0,8 см.

Для качественной гидроизоляции достаточно будет двух слоев бикроста.

↑ Капремонт крыши

Капитальные ремонтные работы проводятся в той ситуации, когда поверхность крыши повреждена более, чем на 40%. В план капремонта кровельного покрытия входит: полная реставрация и замена всех компонентов кровли, включая восстановление слоёв гидро-, тепло- и шумоизоляции. Необходим ремонт стропилам, стыкам плит перекрытия, водосточной системе и местам, где примыкает материал кровли к карнизам и фронтонам.

Без капитального восстановления не обойтись:

  • Если материал, которым накрыта крыша, не соответствует её типу.
  • При устройстве кровли были допущены просчеты и ошибки.
  • Не было выдержано расстояние между опорами.
  • Обрешётка устроена неправильно.
  • Вентиляционная система не функционирует так, как должна.
  • Несоблюдение технологии монтажа и крепления материала кровли.
  • Ошибки при устройстве системы стока воды.

Необходимо упомянуть, что капитальные работы осуществляются только в тех ситуациях, когда текущий ремонт не приведёт к требуемому результату либо его проведение и вовсе невозможно.

Бывают случаи, когда причиной повреждения крыши выступает движение почв. Когда несущие стены и фундамент здания смещаются, происходит перекос стропильной конструкции. В результате смещения соединительные швы теряют герметичность и кровельное покрытие повреждается.

Ремонт своими руками

После выбора вида ремонта, подбора материалов и соответствующего оборудования, приступим к работе. Теперь ремонт мягкой кровли и его технология будет рассмотрена в практической плоскости. Начинать работу следует с подготовительного этапа, который заключается в очистке от старого покрытия повреждённых участков. Затем необходимо тщательно очистить место ремонта и восстановить цементную стяжку, предварительно высушив и прогрунтовав поверхность.

После высыхания раствора нужно наложить, разровнять и прогреть мастику или кровельный клей, на который накладывается заплатка. Следующим действием будет наложение нового слоя мастики и наложение второй заплатки, перекрывающей по периметру предыдущую не менее чем на 10 см. Каждый этап ремонта должен сопровождаться прогревом в температурном режиме по инструкции. На конечном этапе все швы покрывают специальной посыпкой.

Зачастую сделать капитальный ремонт гораздо быстрее и надёжнее, чем использовать профилактический, ведь он не даст полной гарантии и может не избавить от протечки. В этом случае есть два варианта событий:

  1. полная замена мягкой кровли;
  2. капитальный ремонт поверх старого покрытия.

В первом варианте необходимо снять всё дефектное покрытие, тщательно очистить и прогрунтовать поверхность. Восстановить цементную стяжку, дождаться высыхания и снова прогрунтовать. После этого расстелить рулонный материал для выравнивания на сутки и затем продолжать настил мягкой кровли.

Во втором случае, при условии отсутствия больших повреждений, старое покрытие тщательно очищается, обрабатывается мастикой и на него наплавляется бипрост, согласно с технологическими требованиями.

Таким образом, ремонт мягкой кровли вполне возможно осуществить своими руками. Нужно подобрать инструмент, выбрать материал и способ ремонта. Знать технологию, дождаться сухой погоды и просто сделать это.

Можно ли ремонтировать зимой ↑

Ремонт кровли зимой проводят очень редко. В основном такая необходимость появляется в экстренных или чрезвычайных ситуациях. Выполнить аварийные работы вполне реально, какой бы ни была температура на улице. Первое важное требование – это абсолютная сухость покрытия при выполнении восстановительных работ. Для этого используют каркасно-тентовые укрытия из брезента. Они быстро монтируются и надежно укрывают участки. Требуемый тепловой режим обеспечивают при помощи тепловых пушек.

Согласно СНиП, используемые в работе материалы необходимо выдержать при комнатной температуре перед применением, по крайней мере, одни сутки.

© 2021

Капитальный ремонт

Меры по капитальному ремонту кровельного ковра определяются типом материала, который запланировано использовать.

Капитальный ремонт с укладкой рубероида

Пользуясь при полном восстановлении мягкой кровли рубероидом, делают следующее:

  1. Изношенное покрытие полностью удаляют. Поверхность под ним очищают и тщательно осматривают. Ямки и неровности в цементной стяжке устраняют раствором. При необходимости слоем цемента покрывают всю площадь кровли, но перед этим её засыпают гравием или пенопластом, чтобы обеспечить изоляцию от холода и влаги.
  2. Через несколько часов на цементную стяжку (новую или отремонтированную) тонким слоем наносят мастику. Когда цементно-песчаная смесь затвердеет, на кровле раскатывают мягкое покрытие. За сутки оно должно принять необходимую форму, избавиться от складок и волн.

    Мастику размазывают по цементной стяжке кровли, создавая тонкий слой

  3. Рубероид нарезают на полосы, длина которых позволит закрыть крышу по ширине от одного до другого края. Первый кусок материала кладут у нижней кромки кровли. Следующую полосу рубероида приклеивают к поверхности так, чтобы она перекрыла 10–15 см кромки полотнища, уложенного ранее. Для надёжного соединения полос материала на их края наносят битумную мастику.

    Рубероид приклеивают к основанию кровли, предварительно разрезав его на полосы

  4. Уложенное покрытие проверяют на предмет вздутий. Все обнаруженные пузыри прокалывают, выдавливая воздух и прижимая материал к основанию. Области устранения вздутий обрабатывают мастикой.
  5. На первый слой мягкой кровли спустя 12 часов укладывают второй. Новые куски рулонного материала монтируют так, чтобы они перекрывали швы начального пласта кровельного покрытия. По этой схеме на крыше создают от двух до пяти слоёв материала.
Читайте также:  Благодаря утеплению чердака дом станет теплее!

На одного человека следует возложить обязанность воздействовать горелкой на внутреннюю сторону материала, а на другого — раскатывать и прижимать полотнища к основанию. В одиночестве плохо получится одновременно выполнять два сложных действия. При таком раскладе существует большой риск сместиться с ровной линии.

Видео: капремонт мягкой кровли с укладкой рубероида

Капитальный ремонт с использованием бикроста

В случае необходимости полностью заменить покрытие мягкой кровли на бикрост действуют так же, как при укладке рубероида. Единственное отличие: во время работы не используют мастику — благодаря особому составу бикрост, нагретый газовой горелкой, приклеивается самостоятельно.

Бикрост приклеивают к основанию кровли без использования мастики

Чтобы правильно покрыть кровлю бикростом, нужно знать следующее:

  • материал стелют на крышу снизу вверх;
  • рулон раскатывают, тщательно нагревая и уделяя особое внимание углам и кромкам полотнища;
  • полосы материала приклеивают к основанию быстро, при этом делая нахлёсты по 7–8 см;
  • мягкую кровлю из бикроста создают в 2 слоя.

Капитальный ремонт с помощью профнастила

Восстановление кровли профилированными листами выполняется поэтапно:

  1. Мягкое покрытие очищают и сушат, повреждённые участки вырезают, укладывая в образующиеся ямки рубероид.
  2. На кровле выкладывают брусья обрешётки и контробрешётки. Для крепления используют шуруповёрт и саморезы. В результате получают решётку с ячейками шириной и длиной по 45–60 см.

    Сделав на рубероиде или ином мягком покрытии обрешётку, в качестве финишного материала можно использовать профнастил

  3. В профнастиле предварительно просверливают отверстия под крепежи. После этого материал фиксируют на деревянной решётке. При этом учитывают, что на 1 м² профилированного листа должно приходиться по 7–8 саморезов.

Рекомендации по ремонту и обслуживанию кровли

Рассмотрим, как укладывается мягкая кровля своими руками, с целью экономии средств. Чтобы максимально упростить работу и добиться максимально возможного качества покрытия, стоит взять себе в помощь еще одного человека – в одиночку прогревать и укладывать материал очень сложно. Вдвоем работать получается гораздо легче – один человек придерживает покрытие и прогревает его, а второй сразу же укладывает его на нужное место.

Выполняя ремонт мягкой рулонной кровли, стоит также принять во внимание следующие рекомендации:

  • При наличии выступающих участков крыши лучше всего воспользоваться цельным рулонным материалом – под отдельными фрагментами покрытия со временем начнет собираться влага;
  • При уборке снега с кровли в зимнее время стоит оставлять небольшой слой – он будет защищать крышу от внешних факторов;
  • Обслуживание мягкой кровли стоит выполнять деревянной лопатой или веником, чтобы случайно не повредить ее поверхность.

Следуя этим рекомендациям, можно избежать возникновения проблем с кровлей в будущем.

Заключение

Ремонт мягкой кровли нельзя назвать сложным занятием. Конечно, придется потратить немного времени и сил, но если все работы были сделаны правильно, то крышу удастся вернуть к изначальным характеристикам.