Как отремонтировать крышу частного дома

Поскольку крыша дома выполняет особенно важную функцию для жилья, к ремонтным работам в данном случае следует подходить с особой ответственностью. Лучше всего обратиться к специалистам, которые выполнят работу быстро и качественно. Но в случае, когда решено провести такой ремонт самостоятельно, хозяева экономят средства, а так же получают бесценный опыт осуществления работы. Это может пригодиться в будущем.

Возможные причины протечек

Как правило, принято полагать, что основная часть проблем с протеканием связана с износом кровельного покрытия из-за окончания его срока эксплуатации, однако это далеко не всегда так. Не только старая, но и новая крыша может давать течь. Это случается по нескольким причинам: некачественный монтаж кровельного покрытия и плохая обработка примыканий, низкокачественные крепёжные элементы, сомнительная, плохо смонтированная водосточная система.

Ещё одна группа причин, вызывающих протекание крыши включает в себя: механические повреждения кровельного покрытия по различным причинам (в основном при неправильной её эксплуатации и очищении от осадков), износ со временем (чем менее качественный кровельный материал был использован, тем быстрее он изнашивается), поражение грибком гнилостными бактериями и другие неблагоприятные биологические факторы.

Возможные причины протечек

Бывает также, что в протекании виновата вовсе не крыша, а повреждение или засор водостока, нарушение герметичности на межэтажных стыках и примыканиях, а также, что не маловажно, повреждение или засоры внутридомовых систем отопления, водоснабжения и канализации.

Зачастую при тщательном визуальном осмотре кровли всех связанных с ней систем можно самостоятельно обнаружить, в чём именно проблема и заняться её устранением. Однако бывают случаи, когда место повреждения и видимая протечка находятся в совершенно в разных местах. Это происходит из-за особенностей конструкции крыши, а также из-за влияния ветра или других факторов. В этом случае самостоятельно справится с поисками дефекта может оказаться затруднительно, поэтому не лишним будет обратиться за помощью к специалисту.

Строительство крыши частного дома

Крыша — важная часть здания. Её основные функции: защита от осадков, сохранение тепла и предохранение от перегрева. Она должна выдерживать значительные нагрузки: свой вес + покров снега и давление сильных ветров.

Кровля — это непосредственная оболочка крыши, которая и подвергается внешним воздействиям.

Она состоит из несущего слоя, слоев изоляции (пароизоляция, гидроизоляция) и покрытия. Не стоит забывать и об утеплении.

Требования к кровельным материалам:

  • Водонепроницаемость;
  • Стойкость к воздействиям окружающей среды;
  • Лёгкость, долговечность.

Ремонт крыши своими руками

Кроме всех вышеперечисленных проблем, из-за которых может потребоваться ремонт крыши своими руками, немаловажно время от времени просто делать осмотр кровельного материала и конструкций крыши для оценки их состояния.

Дело в том, что нет смысла ремонтировать кровельный материал, если например стропильная система крыши повреждена. В чём смысл? Заменив старую кровлю новой, через пару лет окажется так, что нужно менять стропила или ещё что-то. Это повлечёт за собой дополнительные финансовые и трудовые затраты.

Ремонт крыши своими руками

Поэтому, прежде чем делать ремонт крыши своими руками, вперёд на чердак — осматривать стропильную систему. Здесь важно понимать в каком состоянии находятся стропила, нет ли на чердаке лишней влажности, что могло бы повлечь за собой гниение крыши, развитие вредных грибков и плесени на древесине.

Если повышенная влажность на чердаке имеется, то не стоит тянуть время, пока сгниёт вся крыша. Следует обязательно предусмотреть установку вентиляционных отверстий вверху и внизу крышного ската. Ну а если всё в порядке, чердак сухой, а стропильная конструкция не повреждения грибком, то можно двигаться дальше, производя осмотр кровельного материала.

При осмотре крыши снаружи, тщательное внимание необходимо уделить целостности кровельного материала, а также коньку крыши, месту возле дымохода и других уязвимых мест. В последнюю очередь производится осмотр вентканалов, водосточной системы, снегозадержателей и т. д.

Ремонт крыши своими руками

Только таким образом, можно установить истинные причины протекания кровли, а также не допустить в дальнейшем бессмысленных переделок и ремонта крыши своими руками.

Подготовка к ремонту крыши

Лучше всего приступить к ремонту, когда имеют место незначительные повреждения. Если конструкция в большей степени цельная, потребуется меньше затрат сил, времени и средств.

Для начала нужно приобрести все необходимые снаряжения, обеспечивающие мастерам безопасность во время работы:

  • респиратор;
  • очки;
  • плотные полотняные рукавицы;
  • специальная защитная одежда;
  • удобная нескользящая обувь либо сапоги из резины;
  • лестница;
  • для подстраховки рекомендуется использовать снаряжения для альпинистов.

Специалисты советуют перед началом ремонта подготовить территорию вокруг дома, избавить ее от посторонних предметов и отгородить. Проводят такую процедуру в теплый, солнечный день. Пасмурная погода, грозящая дождями – неподходящее время для починки крыши.

Мастера отмечают определенные зоны в кровле, которые в первую очередь подвергаются деформации и порче. С них и нужно начинать ревизию крыши. К таковым относятся:

  • опорные устройства;
  • крепежи;
  • водосток;
  • зоны самых больших нагрузок;
  • карнизы;
  • опоры коньков;
  • вентиляция;
  • ендовы.
Читайте также:  Двухскатная крыша с мансардой – экономия средств

Осмотр крыши и выявление дефектов рекомендуется проводить время от времени, чтобы не упустить момент, когда будут иметь место серьезные поломки конструкции. Во избежание непредвиденных ситуаций рекомендуется на балки установить доски покрепче. Это необходимо при наличии некрепкого пола на чердаке.

На предмет наличия сырости и плесени проверяют стропила, гидроизоляцию, полы и настил. Важно внимательно исследовать электропроводку. В случае обнаружения гнилостного грибка, наносящего урон крыше, потребуется выяснить причину его появления. Нередко именно поврежденная гидроизоляция приводит к таким последствиям. В случае, если под кровлей скопилась влага, потребуется обустройство вентиляции. Обработка химикатами потребуется при наличии насекомых, которые портят кровлю.

Обнаружить протекающую зону в крыше несложно, в этом случае на стенах и потолке появляются характерные пятна. Нередко дефекты становятся заметными во время дождя или при таянии снега. В зимнее время препятствием для стока вод является образование льдинок в желобах, воронках, ендовах. Такая картина наблюдается и в случае, если намок утеплитель. Микротрещины в крыше приводят к тому, что через некоторое время после дождя появляется течь.

Если Вы уже отремонтировали крышу, и хотите покрыть её черепицей, узнайте в нашей статье Как покрыть крышу металлочерепицей? А также если Вы только решили построить дачу, в статье рассказывается о Строительстве ленточного фундамента

Оценка степени повреждения кровли

Прежде чем начинать ремонт крыши частного дома, следует выполнить осмотр чердачного помещения со стропильными конструкциями. На данном этапе важно выявить участки, где дерево начало разрушаться. После этого проводится диагностика кровельного покрытия, чтобы понять, в каком она состоянии. Особенно тщательно следует осмотреть участки, где кровля примыкает к карнизам, ендовам, коньку и прочим деталям крыши.

Учитывая полученные результаты, следует определиться с типом ремонта:

Если общая площадь деформированных участков крыши не превышает 40 % от общей поверхности, понадобится текущий ремонт, то есть замена отдельных фрагментов кровельного покрытия. Аварийный ремонт предполагает немедленное принятие мер по устранению дефектов там, где начались или вот-вот начнутся протечки. В случае капитального ремонта придется полностью снять старое покрытие и заменить его новым. При этом масштаб работ охватит более 40 % поверхности крыши.

Если во время дождя крыша частного дома начала протекать, значит, в кровельном материале есть повреждение. Можно говорить об утрате герметичности стыков или дефектах настила в тех случаях, когда течь начинается непосредственно во время дождя или сразу после него. При этом протекание возникает всегда в одном и том же месте.

Если же следы подтекания возникают не сразу, а лишь через некоторое время после дождя, то, вероятно, в настиле есть микротрещины. В таком случае желательно провести капитальный ремонт и замену кровли.

Порядок действий по ремонту кровли

Очистка кровли

На этом пункте можно было бы и не останавливаться, так как здесь все понятно. Но одна из общих особенностей всех материалов, использующихся при проведении ремонтных работ, заключается в том, что они надежно могут быть уложены лишь на чистую поверхность. Иначе о таком параметре, как высокая адгезия (качество «сцепки» с основой) не может быть и речи.

Тем не менее, некоторые подсказки, возможно, пригодятся. Веник или щетка, при помощи которых с крыши удаляется мусор, не обеспечат качественной зачистки «поля боя». Если для рубероида этого часто бывает достаточно, то для шифера – нет. Почему? Его листы отличаются не только прочностью, но и определенной толщиной. Следовательно, в образовавшихся щелях постепенно будет скапливаться грязь вперемежку с частицами птичьего помета. Удалить эту массу просто так, веником, не получится.

Порядок действий по ремонту кровли

Осмотр

Невозможно составить план работы, определиться с нужными составами (средствами), если не осмотреть кровлю.  Понятно, что в основном все повреждения, вследствие которых появляются протечки и возникает мысль о ремонте, незначительные. Но так как вода – субстанция подвижная, то искать повреждение именно над тем местом на полу, где образуются лужи, просто бессмысленно. Следовательно, производится осмотр кровельного материала по всей площади покрытия.

Причем необходимо обращать внимание не только на состояние листов или полос рубероида. Протечка может возникнуть и в местах расположения крепежных деталей. Они должны проверяться на прочность. Наиболее часто встречающаяся «неисправность» – гвоздь (саморез) проржавел настолько, что его ножка сломалась и не прижимает планку, которой фиксируется рубероид. То же касается и крепежа шифера.

Только убедившись в целостности всех метизов, стоит переходить к непосредственному ремонту кровли.

Технология ремонта

Выбрав материалы для ремонта мягкой кровли (плоской или скатной крыши), можно начинать процесс ремонта мягкой кровли. В зависимости от дефектов, ремонт кровли подразделяется на текущий и капитальный.

И для каждого вида существует определенная технология ремонта мягкой кровли. Для качественного проведения работ необходимо знать обе технологии.

Текущий ремонт

Текущий ремонт кровли потребуется при наличии несущественных повреждений, таких как вздутия, трещинки, разъединившиеся стыки, отслоения.

Для устранения образовавшихся дефектов в проблемной зоне делается крестообразный разрез, разделяющий дефектную зону на четыре части.

Технология ремонта

Каждую часть необходимо отогнуть до тех пор, пока она не будет прижата внешней стороной к кровле. В случае повреждения нижних слоев покрытия данный участок вырубается топором.

На следующем этапе ремонтных работ удаляется грязь, и дефектная поверхность подсушивается с помощью газовой горелки.

Теперь необходимо сделать заплатку из кровельного покрытия. По форме и размеру заплатка должна точно помещаться между отогнутыми краями.

Читайте также:  Выбираем кровельный материал: ондулин или профнастил

Вырезанный участок нужно обработать битумной мастикой, нужно заполнить все трещины.

Заплатка укладывается на мастику и плотно прижимается, а на заплатку снова наносится слой мастики или смолы.

Отогнутые края складываются вместе и прижимаются к заплатке.

На готовый участок наносится мастика и заклеивается еще заплаткой, размеры которой должны превышать размеры проблемной зоны на 1,5-2 см по всем сторонам.

На вторую заплатку наносится битумная мастика.

Капитальный ремонт

Технология ремонта

Капитальный ремонт для мягкой кровли может потребоваться при серьезных дефектах, занимающих большую площадь крыши.

Используем рубероид. В первую очередь, необходимо снять старое покрытие. Затем нужно подготовить рубероид – оставить на сутки в раскатанном виде, чтобы он распрямился.

Подготовленные ленты рубероида необходимо разместить поперек ската крыши, в направлении снизу вверх.

Материал наклеивается на слой гудрона, который наносится полосами или локально, по мере укладывания.

Битумная мастика используется в качестве клейкого состава, которым промазываются края всех лент. Ленты наклеиваются с нахлестом 1-1,5 см.

Укладывая слои необходимо контролировать, чтобы стыки в разных слоях не размещались друг над другом, стыки каждого нового слоя необходимо смещать.

Число слоев зависит от типа крыши: плоской или скатной. Для плоской крыши достаточно будет 5 слоев.

Если уклон менее 20 градусов – то 4 слоя, 30-40 градусов – 3 слоя, 45 градусов – 2 слоя.

Используем бикрост. Когда капитальный ремонт мягкой кровли нужно сделать быстро и без лишних усилий, то можно использовать бикрост. Укладывается данный материал без битумной мастики и гудрона.

Технология ремонта

В данном случае применяется технология наплавления, поэтому понадобится газовая горелка.

В первую очередь — очищается дефектная поверхность крыши и наносится грунтовка. Рулон раскатывается на 0,5 м.

Раскатанная часть прогревается горелкой с изнаночной стороны и приклеивается.

Данные действия повторяются до полного закрытия крыши кровельным материалом. Полотна укладываются с нахлестом 0,7-0,8 см.

Для качественной гидроизоляции достаточно будет двух слоев бикроста.

Делаем ремонт шиферной крыши

Шифер достаточно прочный материал и менять его весь на крыше не всегда правильное решение. Если существуют небольшие трещины или пробоины их можно вполне отремонтировать, не трогая сами листы. Дефектное место очищается от пыли и грязи и готовится состав из размолотого асбеста, воды, цемента М300 и клея ПВА. Асбест и цемент в пропорции 3:2 перемешивается и соединяется с клеем ПВА, разведенным водой в пропорции 1:1.

Перед наложением заплатки поверхность ремонтируемого участка грунтуется составом из воды и клея ПВА в пропорции 3:1, где воды 3 части, клея 1 часть. После высыхания прогрунтованного участка на поврежденное место наносится ремонтная смесь в несколько этапов. При этом следует дожидаться высыхания каждого слоя. Если в наличие имеется пробоина значительного диаметра на это место можно наложить сначала заплатку из стеклоткани, зафиксировав ее клеем ПВА, и после наносить ремонтный состав.

Делаем ремонт шиферной крыши

Для получения асбестового порошка можно воспользоваться теркой и обломками шифера. Но при этом процессе нужно защитить органы дыхания двойной марлевой повязкой или надеть респиратор.

Приступаем к ремонту

После того как произведен осмотр, выявлен тип ремонта, оценен ущерб, вы примерно знаете, сколько времени и средств вам потребуется, нужно приступать к действиям.

Обратите внимание! Помните, чем раньше вы осуществите ремонт кровли крыши, тем меньше будут дальнейшие затраты.

Кровельных материалов множество, и каждый из них имеет свои технические свойства и особенности, и чтобы приступать к демонтажу, просмотрите виды кровельного настила, и как именно ваш материал ремонтировать.

Приступаем к ремонту

Первый вид кровли (рулонные покрытия)

Ремонт кровли из рулонных материалов — процесс, который под силу осуществить самостоятельно, главное — прислушиваться ко всем рекомендациям и советам от профессионалов. Данный вид кровельного настила защищает дом качественно, но и у этого изделия приходит время изнашивания, протечек.

Ремонт рулонной кровли производят посредством монтажа заплат из идентичных материалов. Еще подойдет стеклосетка, но на нее нужно после монтажа нанести мастику. Подготавливать заплатки следует с нахлестом, берите больше материала, как минимум на 5-7 см. Это намного качественней закроет место повреждения, и обычно края накладки закругляются, что уменьшают ее площадь. Чтобы заплатка была прочней, достаточно приварить ее, но есть это не получилось, воспользуйтесь клеем (приобретайте клей специально для данных манипуляций).

В пробитых местах или вздутых, лучше выполнить демонтаж целого листа или полосы.

Второй вид кровли (фланцевое покрытие)

Ремонт фальцевой кровли не требует особых знаний, навыков. Главное — вовремя приступить к выполнению. Осуществить ремонт фальцевой кровли следует без промедлений, потому что если появилась коррозия металла, она быстрыми темпами распространится на последующие участки крыши. Кровельный настил данного типа следует ремонтировать так:

Приступаем к ремонту
  1. При помощи стальной щетки аккуратно очистите поврежденное место;
  2. Подготовьте и вырежете металлическую заплатку из фальца (можно и из другого металла), стоит заплатку делать больше, чем площадь коррозии на 5-8 см.;
  3. После готовой накладки, приступайте к ее установке: на дефект крыши наложите готовую заплату, соедините ее при помощи фальцевого соединения;
  4. Лишние элементы просто спилите шкуркой;
  5. Если вы хотите, чтобы удаленная коррозия не выделялась, покрасьте участок соответственно в цвет всей крыши;
  6. Если повреждения критические, замените те листы, которые повреждены.

Придерживаясь всех поочередных действий, самостоятельно вы быстро и без особых затрат выполните качественный ремонт фальцевой кровли.

Третий тип кровли (металлочерепица)

Ремонт кровли из металлочерепицы необходимо, если:

  1. Листы на крыше немного поржавели;
  2. С листов начала слазить краска;
  3. Возникли протечки, прогибы.

Отремонтировать данное кровельное покрытие просто и достаточно быстро.

Приступаем к ремонту

Важно придерживаться алгоритма действий:

  1. Сначала ослабьте крепеж смежных листов;
  2. В появившиеся отверстия вставьте деревянные подпорки;
  3. После удалите части уплотнителя (перед этим выкрутите все саморезы);
  4. Произведите замену крепежа, закрутите ослабленные листы;
  5. Чтобы сохранить работу, готовые места пройдите полимерным покрытием.
Читайте также:  Двускатная крыша пошагово своими руками (с фото и видео)

Четвертый вид кровли (из мембраны)

Ремонт мембранной кровли начинайте с тщательного очищения поверхности. После этого мембранную кровлю просушивают. Работы выполняются довольно элементарно: сварочным способом. Выполнять процесс строго в сухую погоду, чтобы сваркой не навредить себе. При этом такой метод, является одним из самых проверенных.

Если у вас в наличии имеется сварочный аппарат, тогда смело приступайте к монтажу. Подготавливайте поверхность, где образовалась коррозия, и полотно приваривайте места подлежащие демонтажу. Если загородный дом расположен в Мытищи, проблем с процессами и приобретением материала у вас не возникнет. Рядом находятся все подходящие заведения, для приобретения высококачественного инструмента, стройматериала.

Ремонтные работы в многоэтажном доме

Приступаем к ремонту

Если вы счастливый владелец квартиры на последнем этаже, тогда для вас периодически, становится актуальным вопрос о том, как осуществить своими руками и без затрат ремонт крыши балкона? Соответственно самостоятельно данные работы выполнить можно, но довольно проблематично. Главное — следовать рекомендациям, и выполнять все правильно и точно.

Технология работ для крыши лоджии:

  1. Сначала определитесь с типом конструкции, и желаемым материалом для кровли. Можно воспользоваться проверенным вариантом, и изготовить каркас с помощью сварки;
  2. Каркас изготавливайте и сваривайте прочно, чтобы он был жестким, и не мог колебаться;
  3. После изготовления каркасной конструкции для балкона, приступайте к монтажу;
  4. Закрепите каркас при помощи анкеров (более 80 мм в глубину);
  5. Уложите обрешетку;
  6. Именно на качественную обрешетку, укладывают и крепят выбранную кровлю.

Как пожаловаться на некачественные работы?

Прежде всего, следует вникнуть в договор с УК, чтобы точно знать, брало ли руководство на себя те функции, с которыми справляется плохо. В любом случае, текущий ремонт крыши – явно прерогатива именно УК.

Если работы выполнены с нарушением строительных норм, некачественно, то следует написать жалобу в один из органов:

  • жилищную инспекцию;
  • Роспотребнадзор;
  • прокуратуру;
  • суд;
  • фонд содействия реформированию ЖКХ.

Звонки практической пользы не принесут, нужно оформлять жалобу письменно. Основной упор следует делать на то, что за личные средства собственников оказаны некачественные услуги, причем не стоит заявлять что-то голословно, должны быть указаны конкретные факты, подкрепленные, по возможности, документально. О том, как правильно написать и подать жалобу, чтобы выполнили ремонт крыши, можно узнать здесь.

Желательно привлечь незаинтересованного специалиста, чтобы он проверил соответствие фактически выполненных объемов работ смете, именно здесь кроются чаще всего приписки. Жалобу отправлять нужно заказным письмом, оставив себе один экземпляр для контроля.

Не следует одновременно адресовать свои жалобы сразу во все инстанции, судебные органы должны в этой последовательной цепочке занимать последнее место, как самая крайняя мера. Управляющая компания в ответе за использование средств жильцов, и начинать распутывать клубок претензий стоит именно от нее.

Как устранить протечку в крыше изнутри гаража

Небольшие протечки в крыше или в области стыка кровли со стеной иногда можно устранить изнутри гаража. Для этого нужно осмотреть проблемную область, определить размер щели. Трещины до 1 см в ширину можно заделать монтажной пеной. Предварительно стоит просушить место протечки строительным феном или другим подходящим способом.

Монтажной пеной можно легко заделать небольшие трещины

Если размер щели более 1 см в ширину, то стоит использовать цементный состав. На просушенную поверхность средство укладывают с помощью шпателя. Возможно нанесение нескольких слоёв после высыхания каждого предыдущего. Такие способы актуальны для ремонта бетонной крыши гаража. Устранить протечки в металлической кровле возможно сваркой или укладкой гидроизоляции снаружи. Если покрытие мягкое, то можно применять и монтажную пену, но лучше всего отремонтировать крышу снаружи.

Протечки возникают на любых видах крыш гаражей и требуют устранения причин. Современный выбор материалов, отличающихся простым применением, позволяет легко отремонтировать крышу своими руками, не меняя старое покрытие на новое.

Рано или поздно, независимо от того какие материалы использовались для создания кровли, она начинает разрушаться. Образуются течи, ветшают материалы, портится внешний вид и хозяину строения приходится срочно принимать меры по ремонту или полной замене кровельного покрытия. Ремонт кровли легко сделать своими руками, если знать основные этапы работ и материалы, которые для этого применяются .

Виды наплавляемого рубероида

Для изготовления качественной кровли из бикроста используется два типа наплавляемого рубероида: подкладочный и верхний декоративный слой с подсыпкой. Существует несколько вариантов первого ряда материала:

  1. ХПП изготавливается из стеклохолста. Такие изделия имеют невысокие прочностные показатели, поэтому используются в качестве подложки. Использовать их для гидроизоляции цоколя жилого здания не рекомендуется.
  2. ЭПП производится из полиэстера. Такой материал гораздо прочнее предыдущего варианта, используется как подкладочный слой.
  3. ТПП изготавливается из стеклоткани, считается самым прочным изделием. Материал применяется не только в качестве подкладочного слоя. ТПП можно использовать в качестве защитного покрытия в сложных кровельных конструкциях.

В подкладочном бикросте изделия покрывают плёнкой с обеих сторон. Этот слой не удаляют во время проведения работ, ведь полиэтилен обеспечивает дополнительную защиту покрытия.

Верхние декоративные рулонные материалы изготавливаются на основании стеклоткани, стеклохолста или полиэстера. Нижняя часть такого изделия покрыта плёнкой, вверху бикроста присутствует защитный слой из присыпки крупной фракции минералов. Такое покрытие защищает кровлю от внешнего атмосферного воздействия (дождя, снега, града, резких перепадов температур).