Планировка и застройка участка ИЖС в 6 соток

Что может быть лучше участка под открытым небом? Правильно – большой участок с домом, водоемом и вообще всеми удобствами.

Особенности недвижимости и планировка

Для получения дополнительного жилого пространства, дом на узком участке можно построить в два этажа. Но если бюджет ограничен, то лучше остановить выбор на проекте дома с мансардой. Среди особенностей недвижимости:

  • фасад создается максимально лаконичным, никаких лишних элементов, оказывающих нагрузку на несущие конструкции;

  • длинные стены здания располагаются с учетом сторон света, чтобы максимально использовать естественное освещение;

  • вместо стандартной крыши часто отдают предпочтение «шале», она создает дополнительный навес, где можно организовать веранду или парковочное место для автомобиля;

  • удобно, если предусмотрен цокольный этаж, из него можно организовать помещение под гараж, сауну или технические подсобки(котельную, кладовки).

В узком доме есть все необходимые комнаты, некоторые из них могут быть смежными. На первом этаже стандартно находится кухня, ванная, гостиная. Второй выделен под спальни и детские.

Коттедж на узком участке рационально располагать фронтоном к улице. Это позволит визуально увеличить свободное пространство.

С помощью нашего каталога можно выбрать лучший дом для узкого участка на любой бюджет. Понравившийся по планировке вариант проектного плана всегда легко доработать с учетом пожеланий заказчика.

Три лучших варианта

Конечно, необязательно иметь все эти перечисленные объекты на одном участке, ведь многое зависит от ваших потребностей, размера надела и его предназначения. Вопрос-ответ Как построить сарай по новым законам?

Однако и бессистемно располагать хозяйственные постройки нельзя, необходимо учитывать их «целевое назначение».

Три лучших варианта

Поэтому при планировании этих объектов остановите свой выбор на одном из вариантов:

1. Объедините все постройки в единый комплекс в таком месте сада, откуда можно свободно попасть в любую из его зон.

2. Расположите их по отдель­ности в различных участках, обращая внимание на то, какую з­ону «обслуживает» тот или иной объект.

3. Сгруппируйте только часть объектов в один комплекс, а остальные (1–2) определите туда, где они особенно необходимы.

Относительно размещения хозяйственного объекта сущест­вует определённое правило:

Отведите под его возведение не самые лучшие места участка (если у вас есть выбор). Такой рациональный подход приведёт к тому, что каждый метр территории будет «работать».

Три лучших варианта

Не размещайте постройку только в парадной и входной частях сада: все остальные зоны вполне подойдут для этой цели.

Обратите внимание на места с затенением, где постоянно ложится заморозок, наиболее продуваемые ветром, или просто не особо пригодные для выращивания растений.

Исключением является только летняя столовая. Она должна располагаться недалеко от дома, на солнечном и безветренном участке.

Планировка участка ИЖС

Планировка участка позволяет рациональнее располагать на нём различные зоны и объекты. При этом сокращаются расходы на отопление, освещение и т. п. А также проживание и отдых становится более комфортным.

Читайте также:  Декорирование мебели своими руками, обзор интересных методов

Желательно сделать планировку ещё до начала строительства и других работ. Иногда покупают землю, на которой уже есть дом, другие строения, деревья и т. д. В этих случаях планирование наиболее удачного расположения также будет полезным, ведь каждый хозяин хочет переделать участок под свои потребности.

Планировка участка – это планирование расположения на нём дома, хозяйственных строений, посадок, мест отдыха и т. д.

В него также входит последовательность работ по благоустройству и строительству. Она выполняется в графическом редакторе или на бумаге.

Планировка участка ИЖС

Можно использовать план участка или чистый лист любого формата. Главное – соблюдение масштаба. Существуют даже специальные онлайн-редакторы для планировки.

С учётом этого плана затем составляется список необходимых работ. Рассчитывается и их очерёдность.

Как правило, при планировке выделяют отдельные зоны:

  • жилую (дом);
  • хозяйственную (например, сарай, гараж);
  • садово-огородную;
  • зону отдыха (к ней может относиться беседка, небольшой пруд, терраса и другие подобные объекты);
  • и т. п в зависимости от конкретных потребностей.

Нужно предусмотреть и дорожки, по которым будет удобно перемещаться. А в некоторых случаях – и ограждения между зонами.

Для более выгодного расположения необходимо учитывать:

  • форму участка;
  • его размер;
  • расположение по сторонам света;
  • почву и уровень грунтовых вод;
  • расположение дороги и проездов;
  • рельеф;
  • и даже планировку соседних участков.

Требования и правила расположения объектов

Обязательно соблюдать и нормативы расположения объектов друг относительно друга. Они определяются санитарными правилами (СНиП 30-102-99), созданными для безопасности и взаимного удобства владельцев всех участков.

Планировка участка ИЖС

Жилой дом должен располагаться не ближе:

  1. 5 метров от дороги (красной линии).
  2. 3 метров от проезда.
  3. 6-15 метров от домов и строений на других участках.
  4. 8 метров до бани или летнего душа.
  5. 12 метров от туалета, места содержания животных, компостной ямы.
  6. 3 метров от соседнего участка.

Есть требования и по расположению относительно границы с другими участками:

  1. Дома должны быть не ближе 3 метров.
  2. Помещений, предназначенных для животных – 4 метров.
  3. Другие строения – 1 метра.
  4. Крупных деревьев – 4 метров.
  5. Деревьев средних размеров – 2 метров.
  6. Кустов – 1 метра.

Дизайн загородного или дачного участка: с чего начать?

Перед тем как распланировать участок земли, важно составить схему расположения построек (жилых, хозяйственных) и посадок (деревьев, цветников). Специалисты рекомендуют провести изучение общих характеристик территории, в которые входят степень увлажненности, наличие или отсутствие леса рядом с границей надела, потребность в дренажной системе.

В планировании учитываются также:

  • состав грунта;
  • направление ветров;
  • характеристики грунтовых вод;
  • расположение коммуникаций и возможность их подключения;
  • рельеф местности (при наличии неровностей потребуется выровнять).

Примеры планировки дачного участка в 10 соток составляются с помощью графических редакторов либо на листах бумаги. По стандартам хозпостройки располагают около коттеджей, на просторном наделе важно оформить гравием либо тротуарной плиткой пешеходные дорожки между зданиями, палисадниками. Ландшафтные композиции располагают по периметру либо в центре участка.

Что говорит закон – нормы и правила размещения построек

При составлении плана дачного участка в 10 соток требуется учитывать строительные нормативы для безопасной эксплуатации, предотвращения спорных вопросов с администрацией сельских территорий. В перечне важных документов:

Дизайн загородного или дачного участка: с чего начать?
  • СНиП – в подборке содержатся градостроительные нормативы по планировочным решениям поселений;
  • СНиП – содержит противопожарные стандарты.

По стандартам на наделе в 10 соток учитываются следующие правила расположения:

  • жилое здание и хозпостройки размещаются на расстоянии не менее 5 м от улицы;
  • расстояние от соседнего надела до коттеджа составляет по правилам не менее 3 м;
  • хозяйственные блоки возводятся на расстоянии не менее 1 м от забора для участка соседей;
  • расположить строения на участке оптимально по противопожарным нормам в 6-15 м от ближайших домов соседних наделов;
  • высокие деревья должны располагаться в 4 м от ближайшего надела;
  • невысокие кустарники высаживают на расстоянии не меньше 1 м от периметра участка соседей.
Читайте также:  Кухня в средиземноморском стиле: 8 дизайн-подсказок

Стороны света

При зонировании участка с домом учитывается расположение сторон света. Параметры позволят грамотно разместить кустарники и плодовые деревья, обеспечить достаточную освещенность зданиям.

Вход в жилое строение должен размещаться с юго-востока либо юга. Северная часть участка оптимальна для посадки деревьев, которые создадут необходимую тень, скроют надел от дороги, позволят эффективно распланировать центральную зону земельных владений. Юго-восток и восток участка отводятся под огородные грядки, плодоносящие деревья, обустройство главного входа в дом.

Высотные отметки – рельеф местности

При планировании фундамента жилого здания и хозяйственных строений учитывается уклон участка и перепады высот. Водоем и входную зону коттеджа размещают в высоких участках земельной площадки. Расположение позволит предотвратить разрушение фундамента от воды и загрязнение участка.

При проектировании низинного надела специалисты рекомендуют разметить надежную дренажную систему. Для земельных участков можно сделать небольшие канавы, отделать их плиткой либо проложить систему из труб, построить колодцы. Важно сделать дренажный комплекс в соответствии с дизайнерскими решениями садового участка и зданий.

При планировании посадок и размещении фундаментов учитывается тип грунта, который может быть:

  • песчаным;
  • плодородным легким;
  • глинистым;
  • среднесуглинистым.
Дизайн загородного или дачного участка: с чего начать?

При наличии ненасыщенного полезными компонентами грунта не рекомендуется разбивать большой сад. Однако при необходимости можно завезти чернозем, удобрения, скорректировав состав почв и характеристики местности. Мероприятия потребуют дополнительных затрат и тщательного планирования работ.

Размещение жилого дома

Для размещения дома на участке оптимальна центральная зона надела, фасад постройки разворачивают к дороге, окна выходят к цветникам.

Постройки в центре постоянно используются, поэтому на входной зоне и пешеходных тропинках не рекомендуется располагать множество дизайнерских деталей, клумбы и кустарники не должны заграждать обзор жителям дома. До возведения коттеджа составляется схема коммуникаций, проводится планирование подключения водопроводной системы, газопровода, канализационных труб, электросетей. При подготовке чертежа важно проконсультироваться с профильными специалистами.

Планировка дорожек на дачном участке

Удобные мощеные дорожки помогают беспрепятственно попадать в любую зону участка даже в дождливую погоду и сохраняют чистоту в доме. Участок с красивыми дорожками выглядит привлекательно и респектабельно.

Мощение дорожек — дорогое удовольствие. Нужно серьезно продумать план дорожек заранее, чтобы потом не испытывать разочарование от неудобно проложенных маршрутов.

При составлении плана дорожек на участке, руководствуйтесь в первую очередь удобством передвижения. По дорожке должна свободно проезжать тележка и путь должен быть наиболее коротким.

С другой стороны, в соответствии с правилами садового дизайна, дорожки должны соответствовать стилю участка: если для участка выбран регулярный стиль — дорожки лучше сделать прямыми. Если же в дизайне сада присутствует пейзажный стиль, то дорожки должны быть выполнены в том же стиле: быть извилистыми. Как вариант, главную дорожку можно сделать прямой, а второстепенные — извилистыми.

Основными путями передвижения на участке часто становятся маршруты:

  • от входа на участок к дому;
  • от стоянки автомобиля или гаража к дому;
  • от дома к огороду;
  • от огорода к колодцу;
  • от огорода к компостной куче;
  • от дома к сараю;
  • от дома к беседке или площадке для отдыха.
Планировка дорожек на дачном участке

Достаточно на плане стрелками отметить эти маршруты, чтобы наглядно представить все возможные перемещения.

Читайте также:  Гостиная в скандинавском стиле: особенности, реальные фото в интерьере

Необходимые маршруты передвижения по участку.

Самой красивой делают основную входную дорожку от калитки к дому. В качестве материала здесь можно использовать тротуарную плитку или натуральный камень. Она может иметь красивую извилистую форму и должна быть достаточно широкой.

Дорожки, имеющие хозяйственное назначение, — ведущие от огорода к колодцу или компосту, лучше устраивать прямолинейными, с прочным простым покрытием: асфальтовым, бетонным или с покрытием из искусственного камня. Ширина таких дорожек должна быть достаточной для прохождения садовой тележки: от 40 см до 1 м.

Прогулочные дорожки, ведущие от дома к беседке или площадке для отдыха, могут иметь извилистую форму. Они могут быть выполнены из дерева, мозаичных плит. Их можно засыпать галькой или древесной корой.

Примеры объектов

Устройство посевного газона под ключ в Коломне Площадь 2,0 сотки (200 м2) Срок выполнения 1 день Стоимость 71 000 р. Подробнее о проекте Устройство газона под ключ в Истре Площадь 12 соток (1200 м2). Срок выполнения 5 дней Стоимость 199 000 р. Подробнее Устройство газона под ключ в Щелково Площадь 22 сотки (2200 м2) Срок выполнения 7 дней Стоимость 382 000 р. Подробнее Устройство газона под ключ в Серпухове Площадь 6,9 соток (690 м2) Срок выполнения 3 дня Стоимость 144 000 р. Подробнее Укладка рулонного газона под ключ в Выборге Площадь 12 соток (1200 м2) Срок выполнения 5 дней Подробнее

Зонирование территории

Необходимо спланировать расположение всех жилых, декоративных и функциональных объектов. В том числе, следует определить места расположения насаждений.

Зонирование территории

Данный процесс принято называть зонированием территории. К обустройству каждой зоны следует подходить внимательно, учитывая ее функциональное назначение. При этом все зоны должны сливаться в одну общую стилистическую картину.

Зонирование территории

Участок принято делить на несколько зон:

Жилой комплекс. Дом на участке 20 соток может быть достаточно большим, желательно, чтобы его фасад выходил на южную сторону, это даст максимум естественного света в течение дня. Можно предусмотреть отдельный гостевой дом. В жилую зону также часто включают беседки и подобные сооружения.

Зонирование территории

Хозяйственные постройки. Сюда можно отнести баню, погреб, здание для оборудования систем водоснабжения и отопления, склад, гараж, сарайчики и т. д.

Зонирование территории

Зона отдыха. Здесь можно расположить беседку и приспособления для барбекю, водоем, детскую и (или) спортивную площадку. К дизайну этой зоны следует подойти особенно внимательно, поскольку здесь важную роль играет эстетика. Водоемом может служить небольшой водопад, ручеек или озерцо.

Зонирование территории

Сад и огород. Место для плодовых и овощных растений. Эту зону следует размещать на территории с самым плодородным грунтом. Если таковой не имеется, почву можно удобрить или завезти чернозем.

Зонирование территории

Для разделения зон используются декоративные элементы, живые изгороди, миниатюрные заборчики и т. п. решения. Определившись с нужными зонами, внесите их в проект.

Зонирование территории

Что касается стилистики, то здесь все зависит исключительно от вашей фантазии. Это может быть классика, хай-тек, ландшафтный пейзаж, акцент на роскоши и т. д.

Зонирование территории